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江苏省装配式混凝土建筑工程定额

江苏省装配式混凝土建筑工程定额

工程建造模式

1、工程建设程序

工程建设全过程各项工作应遵循的先后次序：

（1）决策阶段——项目建议书、选址意见书、可行性研究报告、建设

用地规划许可。

（2）实施阶段——初步设计、初步设计及概算审批、施工图设计、建

设工程规划许可、施工图设计、文件审查、施工招标发包、质量报监、

施工许可、现场施工。

（3）竣工阶段——竣工验收、质量监督报告、竣工验收备案、移交。

3、装配式建筑的含义

装配式建筑是用预制构件、部品部件在工地装配而成的建筑。

装配式建筑是一个系统工程，是将预制构件、部品部件通过系统集成

的方法，在工地装配并实现主体结构、围护结构、设备管线、装饰装

修一体化的建筑，主要包括装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑、

装配式木结构建筑等。

装配式建筑项目应具备标准化设计、工厂化制作、装配化施工、一体

化装修、信息化管理的装配式建筑基本特征。这是装配式建筑的发展

方向。现阶段装配式建筑发展的重点内容包括：

（1）主体结构由预制构件运用向结构整体装配转变；

（2）装饰装修与主体结构的一体化发展，鼓励装配化装修方式；

（3）部品件的标准化应用和产品集成；

（4）设计、生产、建造和监管全过程信息化技术的应用。

装配式混凝土建筑：是主体结构由混凝土构件构成的装配式建筑。装

配式混凝土建筑是相对于主体结构为现场浇筑的混凝土建筑而言，其

承重墙体、柱、梁、楼板、外墙板、楼梯、空调板、阳台、女儿墙等

主体结构和围护结构构件以及内装部品、设备管线等是在工厂预制、

现场装配，实现了建造方式的转型，提高了工程质量和效率，降低了

劳动强度，减少了现场建筑垃圾排放。

装配率：装配式建筑中，±0.000标高以上预制构件、部品部件数量占

同类构件、部品部件数量的比例。具体计算见苏建科[2017]39号文。

《省政府关于加快推进建筑业发展率先建成建筑强省的意见》（苏政发

[2011]58号）第八条“加快建筑施工方式变革”要求：引导施工企业加快

推进建筑工业化进程，运用先进适用技术，以构件预制化生产、装配

式施工为生产方式，以设计标准化、构件部品化、施工机械化为特征，

整合设计、生产、施工等整个产业链，实现建筑产品节能、环保、全

生命周期价值最大化的可持续发展。

工程建造费用

1、装配式房屋建筑工程建造流程可划分为部品件生产制造、运输及装

配施工三大阶段，分别对应制造业、运输业与建筑业，整体工程造价

构成不能简单遵守建安工程费用划分规定。

2、部品件作为工业制成品，其价格构成应遵循工业品价格构成。工业

品价格有出厂价格与零售价格之分。出厂价格由产品的生产成本加利

润、税金构成，其中生产成本由制造成本和期间费用构成。

5、编制装配式混凝土工程计价定额面临的主要问题

（1）没有市场交易案例，建造成本及利润难以核定。

（2）工业化程度差异大，突破传统专业分部工程界限。

（3）设计标准化尚未到位，造价比较分析有难度。

（4）建造费用构成变化，价格政策尚需研究。

6、目前构建的装配式混凝土工程计价体系

（1）工期定额——执行苏建价[2016]740号文。

（2）装配式工程费用定额：构件制作预算定额、构件运输预算定额、

现场安装预算定额、人工、材料、机械台班价格。

（4）工程量计价补充规则。

（5）建筑工业化造价信息——在条件成熟时编制发布。

7、编制装配式混凝土工程定额体系原则

（1）着力构建独立的定额体系，不作为补充定额考虑。以江苏省现行

混凝土结构体系起步，随着其他体系的成熟和广泛应用，逐步扩大建

筑工业化定额的体系覆盖面。

装配式建造方式带来的建造流程变化，打破了传统分专业划分计价体

系的格局；装配式建造方式价格构成及管理费、利润等费用计算方法

发生变化；装配式结构人工工资单价等其他相关费用项目核算口径变

化。

（2）严格界定定额适用范围。编制建筑工业化产品的预算定额，需要

同时配套相应的费用定额，要明确适用定额的标准，装配化程度达到

一定程度才能适用装配式工程定额。

（3）积极推动技术标准配套与执行。与现行各类规范、标准衔接。严

格执行国家有关建设工程标准；严格执行国家、省建筑产业现代化方

面的标准规范、标准图集的要求。

（4）各类待摊费用逐步到位。

9、费用定额

装配式混凝土房屋建筑工程的工程类别

（1）混凝土构件单独吊装工程：指单独发包的混凝土构件吊装工程。

工程承包内容包括混凝土构件在施工现场进行吊装就位、灌浆及固定

等工作。

（2）装配式混凝土房