新房、二手房成交低位震荡.pdfVIP

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89%。与年内周成交高点相比，北京8月第二周相当于年内周成交高点（6月28日-7月4日）的68%，上海8

月第二周相当于年内周成交高点（6月14-20日）的63%。

价格方面，二手房挂牌价指数继续下滑。北京二手房挂牌价指数自2023年3月以来呈现持续下滑趋势。上

海二手房挂牌价指数自2023年6月以来持续下滑。

风险提示

地产政策出现超预期调整。以旧换新政策落地不及预期。

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分析师：黄晓曦

邮箱：huangxx1@.cn

SACNO：S1120524040002

联系电话：02150380388

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图1.1：50城新房成交（万方）：8月1-15日同比-22%，7月同比-21%，24年累计同比-31%

50城新房周成交规模（万方）

1200201920202021202220232024

1000

800

600

400

200

0

01-0102-0103-0104-0105-0106-0107-0108-0109-0110-0111-0112-01

资料来源：WIND，中指院，华西证券研究所

图1.2：50城新房成交：2024年8月9-15日成交228万方，环比增长2%

50城新房周成交面积（万方）

600

500

400

300

200

100

0

2024-01-012024-02-012024-03-012024-04-012024-05-012024-06-012024-07-012024-08-01

资料来源：WIND，华西证券研究所

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