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通信设备项目

计划书

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

该通信设备项目计划总投资12124.56万元，其中：固定资产投资

10246.76万元，占项目总投资的84.51%；流动资金1877.80万元，占项目

总投资的15.49%。

达产年营业收入14622.00万元，总成本费用11252.20万元，税金及

附加193.60万元，利润总额3369.80万元，利税总额4028.20万元，税后

净利润2527.35万元，达产年纳税总额1500.85万元；达产年投资利润率

27.79%，投资利税率33.22%，投资回报率20.84%，全部投资回收期6.30

年，提供就业职位308个。

通信设备制造业为基础通信运营商及内容（应用信息）服务商提供通

信设备和软件系统，为终端用户提供各种终端应用设备，在整个通信产业

中起着重要作用，对通信传输及应用至关重要。

第一章概述

一、项目概况

（一）项目名称及背景

通信设备项目

（二）项目选址

某临港经济技术开发区

对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用

先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。项目

建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生

产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地

的建成区有较方便的联系。

（三）项目用地规模

项目总用地面积34457.22平方米（折合约51.66亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数58.96%，建筑容积率1.66，建设区域绿化覆盖率

6.41%，固定资产投资强度198.35万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积34457.22平方米，建筑物基底占地面积20315.98平

方米，总建筑面积57198.99平方米，其中：规划建设主体工程37104.53

平方米，项目规划绿化面积3665.98平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计134台（套），设备购置费2711.42万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量656867.72千瓦时，折合80.73吨标准煤。

2、项目年总用水量11053.67立方米，折合0.94吨标准煤。

3、“通信设备项目投资建设项目”，年用电量656867.72千瓦时，年

总用水量11053.67立方米，项目年综合总耗能量（当量值）81.67吨标准

煤/年。达产年综合节能量25.79吨标准煤/年，项目总节能率22.06%，能

源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某临港经济技术开发区发展规划，符合某临港经济技术开发

区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取

了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不

会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资12124.56万元，其中：固定资产投资10246.76万元，

占项目总投资的84.51%；流动资金1877.80万元，占项目总投资的15.49%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入14622.00万元，总成本费用11252.20万元，税

金及附加193.60万元，利润总额3369.80万元，利税总额4028.20万元，

税后净利润2527.35万元，达产年纳税总额1500.85万元；达产年投资利

润率27.79%，投资利税率33.22%，投资回报率20.84%，全部投资回收期

6.30年，提供就业职位308个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目

建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。undefined

二、项目评价

1、本期工程项