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关于房屋租赁的合同范本

房屋租赁合同

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：________________________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：________________________________

鉴于甲方是位于________________的合法房屋所有权人，同意将该房屋出租给乙方使用。乙方有意租赁该房屋，并承诺遵守国家法律法规和本合同的所有条款。现甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，具体结构为______，房屋内设施包括但不限于______等。房屋用途为居住或办公等，但不得违法使用。乙方已现场查看并确认房屋状况及设施完整无误。

二、租赁期限及续租方式

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

租金总额为______元人民币（大写：______元整）。租金支付方式分为______种，可选择按季度支付或按月支付等方式。租金支付时间为每次付款周期的第一天。乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按日向甲方支付违约金。具体违约金的计算方式需双方另行约定。乙方需承担水、电、气等费用，并在收到账单后按约定时间内支付。

四、押金条款及退还方式

乙方需在签订本合同时向甲方支付押金______元人民币（大写：______元整）。押金用于确保乙方履行本合同义务及赔偿甲方因乙方违约造成的损失。租赁期满或合同终止后，乙方如无违约行为且结清所有费用，甲方应在七日内退还押金，否则押金不予退还或部分退还。

五、房屋使用及管理维护责任

乙方承诺在租赁期间保持房屋整洁卫生，不擅自改动房屋结构和用途，不损坏房屋设施和原有装修。如因乙方原因导致房屋设施损坏或丢失，乙方应承担全部修复费用或赔偿责任。甲方负责房屋的维修和保养工作，但因乙方过错导致的维修除外。如遇政府拆迁等重大事件，双方应遵守政府规定并协商解决相关事宜。

六、违约责任及赔偿标准

如甲乙双方中任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。具体违约金的数额和赔偿标准应根据违约情况而定，但最低不得低于因违约造成的直接经济损失。如乙方逾期支付租金或押金超过约定时间，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。如因乙方违约导致甲方解除合同，甲方有权不退还押金并要求乙方赔偿损失。

七、合同的解除与终止条件

除本合同约定的情形外，甲乙双方均有权在合理情况下提前解除本合同。合同解除或终止后，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如因政府政策、法律变更或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

八、争议解决方式及法律适用

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他约定事项

双方可根据实际情况在本合同未尽事宜处另行约定补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同的所有修改和补充应以书面形式作出并经双方签字确认。

甲方（签字）：____________________

日期：_______年______月______日

乙方（签字）：____________________

日期：_______年______月______日