商业地产租赁合同范本2篇.docx

商业地产租赁合同范本2篇

篇1

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于____的商业地产（以下简称“租赁物业”）一事达成如下协议：

一、物业基本情况

物业地址：___________________________

物业面积：____________平方米

租赁区域用途：商业使用

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______）。

2.支付方式：每______（月/季/半年）首日前支付。

3.逾期支付需按日息____%支付滞纳金。

四、物业交付与验收

1.甲方应于本合同签订后___日内将租赁物业交付乙方。

2.物业交付时，双方应共同对物业进行验收，并签署书面交接文件。

五、甲方的责任与义务

1.保证物业权属清晰，无争议。

2.负责物业公共设施的正常运行和日常维护。

3.对乙方的经营活动提供必要协助。

六、乙方的责任与义务

1.按约定支付租金及其他费用。

2.保证经营活动的合法性，不侵犯甲方及其他第三方的权益。

3.对物业进行合理、合法使用，不得擅自改变物业结构。

4.按时对物业进行必要的维修维护。

5.在租赁期满或合同终止时，将物业交还甲方，并恢复原状。

七、合同变更与解除

1.任何一方不得擅自变更或解除合同。

2.若一方违约，经另一方书面通知后，违约方需在合理期限内予以纠正。否则，守约方有权解除本合同。

八、违约责任

1.若甲方未能按约定交付物业，需支付乙方违约金。

2.若乙方逾期支付租金或其他费用，应按日支付滞纳金。若逾期超过___日，甲方有权解除本合同。

3.若乙方擅自改变物业结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并视情况要求乙方支付违约金。

4.其他违约情形及责任约定：_______________________________________。

九、不可抗力

因不可抗力导致双方无法履行本合同的部分或全部内容，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方需及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

十、其他约定事项

1.甲乙双方的有效通讯地址以本合同所载为准，若其中一方通讯地址发生变化，应及时书面通知另一方。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：___________________

法定代表人（签字）：_______________

联系电话：_______________________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：___________________

法定代表人（签字）：_______________

联系电话：_______________________

日期：____年__月__日

篇2

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商业地产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方出租的商业地产位于_________________________，建筑面积为__________平方米。物业状况良好，配套设施齐全，适合乙方所从事的商业经营活动。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月每平方米__________元的标准支付租金，月租金总额为__________元。

2.支付方式：租金按每_____（月/季度/半年）支付一次，乙方应在每次支付期到来前_____天内将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理及费用

1.物业管理由甲方负责，乙方需遵守甲方的物业管理规定。

2.乙方需承担租赁期间的水、电、气、通讯、网络等公共事业费用及物业管理费。