2023年房产抵押合同范本.docx

2023年房产抵押合同范本

合同编号：[合同编号]

甲方（抵押人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系方式]

住址：[甲方住址地址]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系方式]

住址：[乙方住址地址]

鉴于甲方拥有一处位于[房产地址]的房产，现甲方因个人资金周转需要，将该房产抵押给乙方以获取借款。为明确双方权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述及价值评估

甲方抵押给乙方的房产位于[房产地址]，产权清晰，无任何权属纠纷。房产面积为[面积]平方米，建筑年代为XXXX年。经双方协商评估，该房产的抵押价值为人民币大写[金额汉字大写]整（小写：￥[金额小写]元）。具体价值依据评估报告和双方协商结果确定。

二、借款金额及还款期限

乙方同意向甲方提供人民币大写[借款金额汉字大写]整（小写：￥[借款金额小写]元）的借款。借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方应按照约定的期限偿还借款。具体还款计划按照双方书面约定的《还款计划表》执行。

三、利率及支付方式

借款利率按照年利率XX%计算。利息自借款发放之日起计算，按季度支付。乙方收到利息后应提供有效收据。若甲方未能按时支付利息或归还本金，乙方有权对逾期款项收取罚息。

四、抵押物保险及保管

甲方应对抵押房产购买财产保险，并将乙方列为第一受益人。保险期间不得短于债务期限，保险费用由甲方承担。在借款期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。如因甲方原因导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担相应责任。

五、甲乙双方权利义务

1.甲方应按时偿还借款及利息，履行本合同约定的各项义务。

2.乙方有权监督甲方使用借款，并有权了解甲方的财务状况。

3.甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款并承担违约责任。

4.乙方应按照约定提供借款，并保证借款用途合法。

5.借款期限内，未经乙方同意，甲方不得擅自解除抵押。