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2024石家庄房屋买卖合同
合同编号:__________
合同双方:
卖方:
1.名称:__________
2.地址:__________
3.法定代表人/负责人:__________
4.联系方式:__________
买方:
1.名称:__________
2.地址:__________
3.法定代表人/负责人:__________
4.联系方式:__________
一、房屋基本信息
1.房屋坐落:石家庄市__________
2.房屋结构及面积:__________
3.房屋所有权证号:__________
4.土地使用权证号:__________
5.房屋用途:__________
6.房屋所有权性质:__________
二、购买价格及支付方式
1.购买价格:__________元(大写:__________元整)
2.支付方式:
(1)买方应于本合同签订之日起__________日内,向卖方支付定金__________元(大写:__________元整);
(2)买方应于__________年__________月__________日前,向卖方支付首付款__________元(大写:__________元整);
(3)买方应于__________年__________月__________日前,向卖方支付剩余房款__________元(大写:__________元整)。
3.买方逾期支付购房款的,应当按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额×每日千分之__________。
三、交付及过户
1.卖方应在本合同签订之日起__________日内,将该房屋交付给买方。
2.买方应自交付之日起,承担该房屋的一切管理和维护责任。
3.双方应在本合同签订之日起__________日内,共同办理房屋过户手续。
4.过户费用由买方承担,具体费用双方协商确定。
四、产权及瑕疵担保
1.卖方保证对该房屋享有合法所有权,该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款纠纷等影响买卖合同履行的情形。
2.卖方保证该房屋不存在重大瑕疵,包括但不限于结构安全、设备设施齐全、功能正常等。
3.如该房屋存在隐蔽瑕疵,卖方应在交付前告知买方,并按照买方要求进行修复。如卖方未告知或未按买方要求修复的,买方有权要求卖方承担修复费用及赔偿责任。
五、违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
2.买方逾期支付购房款的,应当按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。
3.卖方未按照本合同约定交付房屋的,应当按照买方已支付房款的双倍支付违约金。
六、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式两份,双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
3.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
卖方(盖章):__________
买方(盖章):__________
法定代表人/负责人(签名):__________
法定代表人/负责人(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋结构及面积相关资料
4.房屋买卖合同草稿
5.房屋过户手续办理指南
6.买卖双方的身份证明复印件
7.定金收据
8.付款凭证
二、违约行为及认定:
1.买方逾期支付购房款:买方未按照合同约定的期限支付购房款的行为。
2.卖方未按时交付房屋:卖方未按照合同约定的期限交付房屋的行为。
3.房屋存在重大瑕疵:房屋存在影响使用的重大质量问题。
4.卖方未告知买方房屋瑕疵:卖方在知情的情况下未将房屋的隐蔽瑕疵告知买方。
5.双方未履行合同约定的义务:双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。
三、法律名词及解释:
1.房屋所有权:房屋的所有权是指房屋所有人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.土地使用权:土地使用权是指土地使用权人在法定期限内对土地进行占有、使用和收益的权利。
3.定金:定金是买卖双方为确保合同履行而提前支付的一定金额的钱。
4.违约金:违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5.过户手续:过户手续是指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。
四、执行中遇到的问
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