商用租房协议书模板一.docx

商用租房协议书模板一

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商用房屋一事，经友好协商，达成如下协议：

一、协议背景及目的

本协议旨在明确甲乙双方商用房屋租赁过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障。协议适用于甲方拥有产权的商用房屋出租给乙方使用的情况。

二、租赁房屋基本情况

甲方将其拥有产权的位于_________________________的房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为_________平方米，用途为商业用途。房屋结构、附属设施及水电等设施的具体情况详见本协议附件。

三、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满，乙方应将房屋归还甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。租金总额为人民币________元（大写：_________元整）。

2.支付方式：租金每_____个月支付一次，乙方应在每期的第_____个月的前___日内将租金支付给甲方。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。逾期超过___日，甲方有权解除本协议并要求乙方立即腾空房屋。

五、房屋使用及管理

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方应保持房屋的整洁、卫生和安全，不得在房屋内存放易燃、易爆等危险物品。

4.乙方不得擅自转租、转让或抵押甲方的房屋。

六、房屋维修及保养

1.甲方应保证房屋的结构安全，承担房屋主体结构及其附属设施的维修责任。

2.乙方在租赁期内发现房屋存在非乙方使用不当造成的损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的___日内进行修复。

3.乙方应负责保持房屋的卫生及日常保养，确保房屋的正常使用。

七、违约责任

1.甲乙双方中的任何一方如不履行本协议约定的义务，均视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿因违约给对方造成的损失。

2.如因乙方违约导致甲方解除本协议，乙方应立即腾空房屋，并支付违约金及滞纳金。

八、其他约定事项

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

3.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、协议的生效及变更

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议中的任何变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。变更内容作为本协议的一部分，具有与本协议同等的法律效力。

甲方（签字盖章）：_________________________乙方（签字盖章）：_________________________签订日期：_____年___月___日签订日期：_____年___月___日 甲方法人代表（签字）：_________________________乙方法人代表（签字）：_________________________日期：_____年___月___日日期：_____年___月___日附件：房屋结构图及附属设施清单等补充材料。商用租房协议书模板一正式结束。