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实用版合租商铺合同范本
甲方(商铺出租方):____________________
乙方(商铺承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方将其合法拥有的商铺与乙方合租事宜达成如下协议:
一、商铺基本情况
甲方出租的商铺位于____________________(地址),商铺面积为______平方米。商铺产权清晰,不存在权属纠纷。
二、租赁期限
1.租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满,甲方有权收回商铺,乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁,应在租赁期满前___个月向甲方提出续租意向。
三、租金及支付方式
1.乙方应按期支付租金,租金总额为______元(大写:______元整)。
2.租金支付方式:每___个月支付一次,每次支付______元。首次租金应在租赁期开始前的___个工作日内支付。
3.如乙方未按时支付租金,甲方有权按日向乙方收取___%的滞纳金。
四、用途及经营范围
1.乙方承租商铺用于经营______(经营内容)。
2.乙方不得擅自更改商铺用途,如需变更,应征得甲方书面同意。
五、商铺交付及返还
1.乙方应在租赁期开始前与甲方共同确认商铺状况,并签署《商铺交接单》。
2.租赁期满或合同解除后,乙方应将商铺返还甲方,双方共同确认商铺状况并签署《商铺返还单》。
3.乙方在返还商铺时,不得破坏商铺原有的结构和设施,如有损坏,应照价赔偿。
六、甲乙双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务:
(1)甲方有权按本合同约定收取租金。
(2)甲方应保证商铺的产权清晰,并保证商铺的合法出租。
(3)甲方应提供必要的证明文件,以便乙方办理营业执照等相关手续。
2.乙方的权利和义务:
(1)乙方有权在租赁期内使用商铺,并享有商铺的使用权。
(2)乙方应按时支付租金。
(3)乙方应合理使用商铺,不得从事违法活动。
(4)乙方应负责商铺的日常维护和保养。
七、合同的变更和解除
1.双方经协商一致,可以变更或解除合同。
2.如乙方擅自转租、转让商铺或从事违法活动,甲方有权解除合同。
3.如乙方未按时支付租金超过___个月,甲方有权解除合同并收回商铺。
八、违约责任
1.甲乙双方如一方违反本合同约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
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