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房产中介租赁合同经典版
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方通过房产中介服务将房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋之事宜,经双方协商一致,特订立本合同。
一、租赁物描述
1.甲方出租的房屋位于____________________(详细地址)。
2.租赁房屋面积:____________平方米。
3.租赁房屋内含附属设施、设备详见附属清单。
二、租赁期限
1.租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应如期交还;若乙方需要继续承租,应在租赁期满前三个月书面通知甲方并征得同意。
三、租金及支付方式
1.租金标准:人民币____元/月,合计____元/年。租金包含设施维护费、物业管理费等费用。
2.支付方式:租金按____(季度/半年/年)支付一次,乙方应在每次付款期的____日前将租金支付至甲方指定账户。
四、押金
1.乙方应在签署本合同时向甲方支付押金人民币____元。
2.租赁期满或合同提前终止时,在乙方付清所有费用并交还房屋后,甲方应将押金退还给乙方(不计利息)。若乙方未能按照合同约定支付租金或其他费用,甲方有权从押金中扣除相应金额。
五、房屋使用及维修责任
1.乙方应合理使用房屋及其附属设施,不得擅自改变房屋结构。如有损坏,应及时通知甲方并负责修复。
2.甲方负责房屋主体结构及附属设施的日常维护。如因不可抗力导致房屋损坏,应及时通知乙方并负责修复。
六、合同解除与终止
1.若乙方未按照约定支付租金或其他费用,甲方有权解除合同并要求乙方立即交还房屋。
2.若乙方在租赁期内违反法律法规或合同约定,甲方有权提前解除合同。
3.合同期满或提前终止时,乙方应将房屋交还甲方,并拆除自行安装的设施。
七、违约责任
1.若乙方未按照约定支付租金或其他费用,每逾期一日,应向甲方支付违约金人民币____元。逾期超过____日,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
2.若乙方擅自转租、转让房屋或利用房屋从事非法活动,甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。若因此导致甲方受到损失,乙方应负责赔偿。
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