商业写字楼租赁合约模板2024年适用.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商业写字楼租赁合约模板2024年适用

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金的退还

5.使用及管理

5.1使用要求

5.2管理责任

6.维修及保养

6.1维修责任

6.2保养责任

7.保险

7.1租赁物的保险

7.2租户的保险

8.转租

8.1转租的条件

8.2转租的通知

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的通知

10.违约

10.1违约的定义

10.2违约的处理

11.争议解决

11.1争议的解决方式

11.2争议解决的时间限制

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1合同的变更

13.2合同的解除

14.签署

14.1合同的签署地点

14.2合同的签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区路的商业写字楼，具体楼栋号为栋，房间号为，建筑面积为平方米。租赁物包括办公区域、公共区域及配套设施设备。

1.2租赁范围的限制

租户仅享有租赁物内的使用权，不得享有所有权或其他权利。租户不得擅自改变租赁物的结构、外观和用途，不得损害租赁物的完整性和安全性。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币元整，按年支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每季度支付一次，每个支付周期为三个月。

3.3租金支付方式

租户应在每季度的第一交易日将租金支付至房东指定的银行账户。

4.押金

4.1押金金额

押金金额为人民币元整。

4.2押金的退还

租赁期满或提前终止租赁后，房东应在扣除租户应付款项后，将剩余押金无息退还给租户。

5.使用及管理

5.1使用要求

租户应按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得从事违法、违规活动。

5.2管理责任

租户应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

6.维修及保养

6.1维修责任

房东负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、外墙、电梯、消防设备等。

6.2保养责任

租户负责租赁物的日常保养和小修，包括但不限于照明、空调、卫生设施等。

7.保险

7.1租赁物的保险

房东应办理租赁物的保险，并将租户列为共同受益人。

7.2租户的保险

租户应办理自身财产和人员伤亡的保险，并将房东列为共同受益人。

8.转租

8.1转租的条件

租户在租赁期内需转租的部分或全部租赁物，应事先书面征求房东的同意，并遵守相关法律法规。

8.2转租的通知

租户应在转租前至少提前三十日书面通知房东，并提供转租对象的详细信息。

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

租赁期内，如租户需提前终止租赁，应提前至少六个月书面通知房东，并支付违约金。

9.2提前终止租赁的通知

租户应在提前终止租赁的条件满足后，书面通知房东，并按约定支付违约金。

10.违约

10.1违约的定义

违约是指合同一方未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。

10.2违约的处理

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。

11.争议解决

11.1争议的解决方式

租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的时间限制

争议双方应自争议发生之日起六个月内解决争议，超过该期限的，视为放弃争议权利。

12.法律适用

12.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1合同的变更

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

13.2合同的解除

合同的解除应符合合同约定的解除条件，并由双方签订书面解除协议。

14.签署

14.1合同的签署地点

本合同于中华人民共和国省市区路号签署。

14.2合同的签署日期

本合同于2024年X月X日签署。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：租赁物清单

描述：详细列出租赁物的各项信息，包括楼栋号、房间