写字楼物业合同的范本2篇.docx

写字楼物业合同的范本2篇

篇1

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：_______________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业为位于______的写字楼，建筑面积为______平方米。物业包括公共区域及设施设备、业主自用部分等。

二、委托管理事项

1.综合管理

乙方负责写字楼的安全保卫、公共设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护等日常管理服务。

2.公共设施设备管理

乙方负责写字楼的电气、给排水、消防、通风、电梯等公共设施设备的运行、维护和管理。

3.环境卫生保洁

乙方负责写字楼的公共区域环境卫生保洁工作，保持环境整洁、美观。

4.绿化养护

乙方负责写字楼周边的绿化养护，保持环境优良。

5.停车场管理

乙方负责写字楼的停车场管理，确保车辆有序停放。

三、物业服务期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费用标准：按照建筑面积计算，每月每平方米______元人民币。

2.缴费方式：业主应按季度/年度支付物业服务费用。

3.甲方应按期支付物业服务费用，如逾期未支付，乙方有权按照未支付金额的一定比例收取滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权享受乙方提供的物业服务。

（2）甲方应按时支付物业服务费用。

（3）甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行物业服务工作。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

（2）乙方应按照本合同约定提供物业服务，履行管理职责。

（3）乙方应及时处理物业设施设备的故障，确保物业的正常使用。

（4）乙方应建立物业服务档案，记录物业服务情况。

六、违约责任

1.甲方未按期支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.乙方未按照本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方应友好协商解决。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：_______________

法定代表人（签字）：________________法定代表人（签字）：______________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

篇2

甲方（业主）：_________________________

地址：_________________________

联系方式：_________________________

乙方（物业管理公司）：_________________________

地址：_________________________

联系方式：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所有的写字楼进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方委托乙方管理的物业为位于_________________________的写字楼，建筑面积为____________平方米。物业包括公共区域及设施设备、房屋本体及附属设施设备等。

二、物业服务内容

1.公共服务：包括公共区域的保洁、绿化、安保、公共设备设施的日常维护等。

2.专项服务：包括电梯、空调系统、给排水设备等的专业维护和保养。

3.特约服务：根据甲方需求提供的个性化服务，如商务接待、车位租赁等。

三、物业服务期限

本物业合同的期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。合同到期后，双方可根据实际情况续签。

四、物业服务费用

1.物业服务费的计算