2024年租赁房屋营业合同标准版本（二篇）.docx

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2024年租赁房屋营业合同标准版本

出租方（以下简称甲方）：

联系电话：

身份证号：

承租方（以下简称乙方）：

联系电话：

身份证号：

经甲乙双方友好协商，就甲方出租与乙方承租位于[具体地址]的房产事宜，达成如下协议：

____第一条：租赁用途____

乙方承诺仅将租赁房产用于[具体使用用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋使用用途。

____第二条：租赁期限____

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，本合同自动终止。若乙方需续租，应在租赁期满前四十五天（即____天）与甲方协商，并在甲方同意后，重新确定租金、租期并签订新的租赁合同。

____第三条：租金及支付方式____

1.租金为每月/每年____元（大写：[金额大写]）。乙方应自起租日起，一次性向甲方支付一年租金共计[大写金额]元。

2.租金支付方式：现金。

3.租金采取预付制，即乙方需一次性支付一年租金。若下一年续租，乙方应提前____天支付租金。

____第四条：租赁保证金____

1.乙方需向甲方支付租赁保证金____元（人民币）。

2.该租赁保证金由甲方保管至租期结束。

3.租赁结束后，甲方在扣除乙方拖欠的相关费用后，将剩余租赁保证金退还给乙方。若保证金不足，甲方有权要求乙方补足。若乙方无拖欠费用且房屋及设施无损坏，甲方将以现金方式全额退还保证金。若乙方提前解约或中途转租，租赁保证金不予退还。

____第五条：物业费及其它费用____

1.除租金外，乙方需按该房产的建筑面积缴纳物业管理费。

2.乙方需向供暖公司缴纳房屋供暖费（如需供暖）。若乙方不需供暖，则需按供暖公司规定缴纳占网费。

3.租赁期间内产生的水、电、电话、有线电视、电信宽带、煤气、排污、卫生、治安等费用，均由乙方承担并及时缴纳。

____第六条：甲方的权利与义务____

1.甲方有权在租赁期满前三个月内，在通知乙方并征得乙方同意的情况下，陪同相关人员进入房产进行查看和了解房屋状况。

2.若甲方违反合同规定及条款，甲方授权物业管理部门可采取中断水电等措施敦促乙方更正违约行为，并赔偿甲方相应损失。

3.合同期满或提前终止、解除时，乙方需将其所有财产和自置设备、物品搬出房产。否则，甲方有权视为乙方自动放弃处理权，并有权委派人员处理上述财产及物品，无需给予乙方任何补偿。

4.甲方有权授权代理人代办交付和收回房产及甲方授予的其它权利。甲方应按合同约定将房产交付乙方使用，并确保房屋结构完好。

____第七条：乙方的权利和义务____

1.乙方应按合同约定及时足额缴纳租金和租赁保证金。

2.未经甲方同意，乙方不得擅自安装和改建供水、排水、电路等设施，也不得在房产内安置、堆放、悬挂超出房屋承重范围的物品。

3.乙方对房屋进行装饰和装修需通知甲方并符合物业公司规定。未经甲方及物业公司书面审批，乙方不得擅自装修和更改房屋设施。

4.乙方负责保养、维护维修房产的附属设施，包括但不限于上下水、电、供暖、门窗等设施。

5.租赁期内，乙方对任何人对房产或房屋设施造成的损害负全责。

6.租赁结束时，乙方应按接收时的状态归还房产。甲方对乙方的装修不作任何形式的补偿。

7.乙方应遵守公安消防、社区物业及对用火的规定，确保防火设施有效。因乙方原因导致的火灾事故及损失，由乙方承担全部责任。

8.乙方对来访客人及顾客在房产内发生的意外伤害负全责。

9.乙方对房产的牌匾、外墙装饰物脱落、倒塌等造成的事故负责赔偿。

甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____

____年____月____日

2024年租赁房屋营业合同标准版本（二）

甲方：（以下称甲方）

乙方：（以下称乙方）

基于甲、乙双方的协商，甲方同意将位于东风中路侧的金贸广场____号1_2层____号物业租赁予乙方，为此，特制定以下条款：

一、租赁期为____年，起始于____年____月____日，终止于____年____月____日。

二、年租金金额为____元。

三、租金支付方式：乙方需一次性支付一年租金，并应提前两个月付清。若未按时支付，甲方有权收回房屋并扣除两个月租金。

四、租赁规定：

1.甲方拥有绝对的房屋管理权，乙方需自主经营并遵守金贸广场物业有限公司的管理规定，不得破坏任何设施设备，且须承担因违法经营产生的所有责任。

2.经甲方及金贸广场物业有限公司同意后，乙方可在租赁期内对室内、外进行装饰装修，相关费用由乙方自行承担。

3.租赁期间的水、电、工商管理费、经营税、物业管理费、房产租金营业税等均由乙方负责。

五、其他条款：

1.本合同