第一批房屋租赁合同.docx

第一批房屋租赁合同

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋基本情况

1.甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。房屋位于____________________，建筑面积______平方米。

2.租赁房屋用途为居住用途，乙方承诺不擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还；如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（如：每______个月支付一次）。租金以甲方实际收到为准。甲方需开具合法有效的收据或发票给乙方。

2.乙方应在每月的______日前将本月租金支付至甲方指定账户。如逾期支付，每逾期一天，乙方需按未付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同并收回房屋。

四、房屋交付及押金的退还方式

1.乙方应在本合同签订后______日内向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。押金不得冲抵租金或其他费用。合同期满或终止后，乙方返还房屋并缴清所有费用后，甲方应无息退还押金。若乙方未缴清费用或造成房屋损坏，甲方有权在押金中扣除相应费用。

2.甲方应在乙方履行完毕合同义务后，将房屋交付给乙方使用。乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失，需及时告知甲方并承担相应费用。

五、房屋修缮与使用管理

1.租赁期内，甲方负责房屋的维修工作（除人为因素外），保证房屋结构和设施的正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，应由乙方负责修复。

2.乙方在使用过程中，如发现房屋设施存在安全隐患，应及时通知甲方进行处理。乙方不得擅自改变房屋结构和设施。如需装修、增设他物，应征得甲方同意后方可进行。租赁期满后或合同解除时，乙方应将增设物拆除并恢复原状。

3.租赁期内，乙方应合理使用水、电、气等公共设施，确保安全使用。如因使用不当造成损失或浪费，应由乙方承担相应费用。若因此导致公共设施损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿责任。若因第三方原因造成损失的，由责任方承担赔偿责任。如因不可抗力因素导致损失或损坏的除外。双方应协商解决相关事宜。具体损失和赔偿金额按照市场价格计算或由双方协商确定。若协商不成可向当地法院起诉解决纠纷等条款也应在此部分进行明确约定）。同时双方应对不可抗力因素进行具体定义和解释以确保合同执行过程中的公平性和合理性）。具体条款可表述为：“不可抗力因素包括但不限于自然灾害（地震洪水等）、政府行为（政策调整等）、社会异常事件（战争动乱等）等情形且该事件影响程度足以导致合同无法继续履行双方均免于承担违约责任）。但受不可抗力影响方应尽快通知对方并提供有效证明文件以便双方协商合同后续履行事宜。”）等等根据实际情况添加补充协议及相关法律适用条款以强化合同效力。）以及其他相关事项做出明确约定以便保障双方的权益和义务并促进合同的顺利执行；相关细节和内容需符合国家法律法规的规定并结合实际情况合理约定具体事项可由双方在共同商讨后做出适当调整和补充）。（如本合同未尽事宜双方可依法签订补充协议且该协议为本合同不可分割的一部分与本合同具有同等法律效力双方对合同的执行和解释均应依据本合同及其补充协议的相关条款予以执行。）为确保合同的安全性和有效性甲乙双方还可以选择对本合同进行公证处理具体要求应符合当地公证机关的相关规定甲乙双方对此表示认可并接受相关公证安排。）甲乙双方在本合同的签署过程中已经充分理解并认可了上述所有条款的含义和效力双方承诺遵守合同条款并按照合同约定履行各自的义务以确保合同的顺利实施。）等条款以确保合同的完整性和严谨性。）在签订本合同之前甲乙双方已经充分阅读和理解了上述条款的内容并已经充分了解了其法律义务和权利甲乙双方愿意共同遵守本合同的各项条款并对本合同的法律效力予以确认。）作为法律顾问我已经对甲乙双方在签订本合同时所提供的文件和