物业股权抵押合同范文3篇.docx

物业股权抵押合同范文3篇

篇1

抵押人（甲方）：____________________

抵押权人（乙方）：___________________

鉴于甲方拥有某物业公司的股权，并愿意以此股权作为抵押物，为明确双方权利义务，保障双方权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下物业股权抵押合同：

一、抵押物描述

甲方持有某物业公司XX%的股权，持有股份的总价值经过双方认定评估，确定为本金人民币XX万元整。该股权是甲方的合法财产，不存在权属争议和权利限制情况。该股权及其所有权益在此作为本次贷款的抵押物。

二、抵押目的与贷款金额

甲方因业务需要，向乙方申请贷款，乙方同意以甲方持有的物业股权作为抵押物提供贷款。贷款金额为人民币XX万元整。贷款的具体条款和细节由双方另行签订贷款协议。

三、抵押期限

本次抵押期限为XX年，自本合同签订之日起计算。在抵押期限内，未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、赠予等行为。若甲方按期偿还贷款本息，乙方应在抵押期限结束后解除抵押权。

四、贷款偿还

甲方应按照贷款协议的约定，按期偿还贷款本息。若甲方未能按期偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、抵押物保管与风险承担

在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，维护其价值。若因甲方原因导致抵押物价值减少的，甲方应当在知道之日起十日内向乙方提交价值相当的其他担保物或者提前偿还部分贷款。因不可抗力因素导致抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或者提供其他担保。

六、股权转让限制

在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让其持有的物业公司的股权。若甲方需要转让股权，应提前向乙方提出申请，并经乙方书面同意后方可进行。股权转让后，新的股权持有人应继续承担甲方的贷款义务。

七、违约责任

若甲方违反本合同的约定，擅自处置抵押物或者有其他违约行为的，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金。若甲方未能按期偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物并实现其债权。同时，甲方应承担因此产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费等。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的效力不受甲乙双方人事变动、分立、合并等因素的影响。本合同项下的权利和义务均由变更后的主体承担。

篇2

甲方（抵押权人）：_________________________

乙方（抵押人）：_________________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方抵押物业股权事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲、乙双方在物业股权抵押事宜中的权利和义务，确保双方权益得到充分保障。

二、物业及股权描述

1.抵押物业位于____________（地址），具体信息详见附件。

2.乙方将其在目标公司的股权（以下简称“目标股权”）进行抵押，详见股权证书复印件（附件）。

三、抵押金额及用途

1.乙方将目标股权抵押给甲方，获得贷款金额人民币________元。

2.贷款用途为_______________________________________。

四、抵押期限

本合同抵押期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

五、利息及还款方式

1.贷款利率为______%，具体计算方式按照甲方规定执行。

2.还款方式为____________________________（如：等额本息、到期一次还本等）。

3.乙方应按期足额还款，如有逾期，应按照约定支付违约金。

六、保证条款

1.乙方保证对目标股权拥有完全所有权，不存在权属纠纷。

2.乙方承诺在抵押期限内不得擅自处置目标股权。

3.乙方需按照合同约定使用贷款，不得挪作他用。

七、违约责任

1.如乙方未按期履行还款义务，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款及相应利息、违约金。

2.乙方违反保证条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

3.若因乙方原因导致甲方无法