2024版房产证抵押个人借款合同范本.docx

2024版房产证抵押个人借款合同范本

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号码：__________

乙方（出借人）：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条借款金额

1.1本合同借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

1.1本合同借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条借款用途

甲方借款用于__________，承诺按照我国法律法规和政策规定，合法合规使用借款资金。

第四条借款利率

1.1本合同借款利率为年利率____%，按月计息，利息计算方式为复利。

1.2乙方向甲方收取利息，甲方应按时支付利息。

第五条还款方式

1.1本合同还款方式分为等额本息还款法和到期一次性还款法两种，由甲方根据实际情况选择。

1.2等额本息还款法：每月还款金额为（本金+利息）/还款月数，还款期限为____个月。

1.3到期一次性还款法：甲方在合同到期日一次性还清本金和利息。

第六条还款账户

1.1甲方应按乙方要求，在乙方指定的银行开设还款账户。

1.2甲方应保证还款账户的存款足以按期偿还本金和利息。

第七条担保方式

1.1本合同采用房产证抵押担保方式。

1.2甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）抵押给乙方，作为偿还本合同借款本金和利息的担保。

1.3甲方应保证房产证的真实、合法、有效，无任何权利争议。

第八条违约责任

1.1甲方未按本合同约定用途使用借款资金的，应支付违约金，违约金为本合同借款金额的____%。

1.2甲方未按本合同约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本合同借款金额的____%。

1.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.甲方房产证复印件

4.借款合同专用章

5.还款账户银行流水

6.房产证抵押登记证明

7.借款用途证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定用途使用借款资金，认定违约。

2.甲方未按合同约定还款，认定违约。

3.甲方提供的房产证存在权利争议，认定违约。

4.甲方未按约定开设还款账户，认定违约。

5.甲方未保证还款账户存款足以偿还本金和利息，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，为资金需求方。

2.出借人：指乙方，为资金提供方。

3.房产证抵押：指甲方将其名下房产作为借款担保，将房产证抵押给乙方。

4.等额本息还款法：指每月还款金额为（本金+利息）/还款月数，保持固定。

5.到期一次性还款法：指合同到期日一次性还清本金和利息。

6.违约金：指甲方违反合同约定所需支付的赔偿金。

7.逾期利息：指甲方未按约定还款所需支付的利息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按合同约定用途使用借款资金。

解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。

2.问题：甲方未按合同约定还款。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期利息，并依法采取催收措施。

3.问题：甲方提供的房产证存在权利争议。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.问题：甲方未按约定开设还款账户。

解决办法：乙方有权要求甲方立即开设还款账户，并保证账户存款足以偿还本金和利息。

5.问题：房产证抵押权未能办理登记。

解决办法：乙方有权要求甲方办理房产证抵押权登记，并承担相关费用。

五、所有应用场景：

1.个人经营性资金需求

2.家庭紧急支出

3.房产购买或置换

4.个人信用贷款

5.临时性资金周转