2024版修理厂出租合同.docx

2024版修理厂出租合同

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房产，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金，经双方友好协商，达成如下协议：

一、出租房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2房屋用途为：修理厂。乙方须按照约定的用途使用该房屋，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于其他用途。

1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保房屋符合国家和地方的相关规定。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保房屋符合国家和地方的相关规定。

5.2甲方应负责房屋及附属设施的日常维护、保养和管理，确保房屋的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得将房屋用于其他用途。

6.2乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

6.3乙方应按照本合同约定的期限和方式支付租金和押金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权按本合同约定的方式追究乙方的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在签订本合同时，应按照诚实信用、公平原则履行各自的权利和义务。

8.3双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋及附属设施清单

6.乙方的经营许可证

7.其他双方约定的相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能保证房屋及附属设施的安全完整

干涉乙方的正常经营活动

未按约定提供房屋或设施

无故提高租金

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用房屋

未按约定期限和方式支付租金和押金

损坏房屋及附属设施未修复

提前解约且未按约定迁离房屋

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租用房屋的一方，有义务按照约定的条款使用和支付租金。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而预先支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方