房产抵押贷款合同样本2篇.docx

房产抵押贷款合同样本2篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（借款人）：______________________

鉴于乙方需要资金，甲方同意向乙方提供贷款，并由乙方将其房产作为抵押物进行抵押。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方自愿达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币______元整的贷款。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签订之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率为年利率______，自贷款发放之日起计算。

4.还款方式：乙方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息______元。

二、抵押条款

1.抵押物：乙方将其所有的位于______的房产（产权证号：______）作为抵押物进行抵押。

2.抵押担保范围：本合同项下的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。

3.乙方承诺，抵押物在抵押期间内，不得擅自转让、出租或再抵押。

三、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按期偿还贷款本息。

（2）甲方有权在乙方未能按期履行还款义务时，依法行使抵押权。

（3）甲方应按时足额发放贷款。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用贷款。

（2）乙方应按时足额偿还贷款本息。

（3）乙方应妥善保管抵押物，如抵押物出现损坏或价值减少，应及时通知甲方并采取措施防止损失扩大。

四、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并支付违约金。

2.若乙方擅自转让、出租或再抵押抵押物，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并要求乙方支付违约金，同时甲方有权依法行使抵押权。

3.若因乙方原因导致甲方无法行使抵押权，乙方应承担甲方实现抵押权的全部费用。

五、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4.本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同的变更和解除

本合同在履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致并达成书面协议。

甲方（抵押权人）：____________________（签字盖章）

日期：_______年______月______日

乙方（借款人）：______________________（签字盖章）

日期：_______年______月______日

篇2

借款人（抵押人）：____________________（以下简称甲方）

贷款人（抵押权人）：____________________（以下简称乙方）

鉴于甲方需要以其房产作为抵押物来获得贷款，乙方同意向甲方提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房产抵押贷款事宜达成如下协议：

第一条贷款内容

一、贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币______元整的贷款。

二、贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签署之日起计算。

三、贷款利率：贷款利率为年利率______，具体计算方式按照中国人民银行相关规定执行。

第二条抵押物

一、抵押物：甲方以其合法拥有的房产作为本贷款的抵押物，详细地址位于______________________，建筑面积______平方米。

二、抵押物评估价值：经评估，抵押物的市场价值为人民币______元整。

第三条贷款的发放与偿还

一、贷款发放：乙方在收到甲方提供的所有必要文件及手续后，将贷款发放至甲方指定账户。

二、还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。

三、逾期还款：如甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权按照合同约定收取逾期罚息。

第四条抵押物保险与保管

一、抵押物保险：甲方应对抵押物进行保险，保险期限不低于贷款期限，保险金额不低于贷款金额。

二、抵押物保管：在贷款期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再进行抵押。

第五条甲乙双方的权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定获取贷款；

2.甲方应按时足额偿还贷款本息；

3