商铺租借合同：商铺租赁流程及条款详解.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

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商铺租借合同：商铺租赁流程及条款详解

本合同目录一览

1.商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与设施

1.3商铺使用范围

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户信息

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及时间

6.商铺使用与维护

6.1承租方使用要求

6.2出租方维护责任

7.合同变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3解除合同后的责任处理

8.违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、修改与废止

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同废止条件

11.其他条款

11.1保险责任

11.2环境保护

11.3商业秘密保护

12.附件

12.1商铺照片

12.2租赁合同补充协议

13.签字盖章页

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.附录

14.1商铺平面图

14.2相关法律法规

第一部分：合同如下：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

商铺位于市中心商业区，具体地址为街道号，商铺建筑面积为平方米。

1.2商铺现状与设施

商铺目前处于完好状态，内部设施包括：平方米的展示区、平方米的办公区、平方米的仓储区等。设施包括：中央空调、照明系统、网络通讯等。

1.3商铺使用范围

承租方可以使用商铺进行商品展示、销售、办公、仓储等商业活动，但不得用于违法用途或损害出租方权益的活动。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租方信息

出租方名称为有限公司，注册地址为街道号，法人为X，联系电话为。

2.2承租方信息

承租方名称为有限公司，注册地址为街道号，法人为X，联系电话为。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。

3.2租赁结束日期

租赁结束日期为年月日，租赁期限共计年。

3.3租赁续约条款

租赁期满后，承租方有权按照出租方的合理要求续约，双方应签订新的租赁合同，并遵循本合同的条款。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

商铺的租金为每月元人民币，租金按月支付。

4.2租金支付周期

承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

4.3租金支付账户信息

户名：有限公司

账号：X

开户行：银行分行

第五条押金

5.1押金金额

承租方应在签订租赁合同的同时支付押金元人民币。

5.2押金退还条件及时间

租赁期满后，如承租方按约定退还商铺，且出租方确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租方应在扣除承租方应付款项后工作日内退还剩余押金至承租方指定账户。

第六条商铺使用与维护

6.1承租方使用要求

承租方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施，不得从事违法活动。

6.2出租方维护责任

出租方应负责商铺的建筑结构、设施设备的维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。

第八条合同变更与解除

8.1变更条件

在合同有效期内，若双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2解除条件

在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。

8.3解除合同后的责任处理

合同解除后，承租方应按照出租方的要求迁出商铺，并支付合同解除日至实际迁出日期间的租金。如承租方未按照约定迁出商铺，出租方有权采取必要措施迁出承租方，并要求承租方支付因此产生的费用。

第九条违约责任

9.1出租方违约

出租方未按照合同约定提供商铺或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。

9.2承租方违约

承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。

第十条争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一