民间借贷房屋抵押合同3篇.docx

民间借贷房屋抵押合同3篇

篇1

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

乙方（出借人）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供借款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币__________元整（大写__________元整）。

2.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.借款利率：年利率为_____%，利息按月支付。

4.还款方式：甲方应按照约定的期限和利率按时向乙方支付利息和本金。

二、抵押物条款

1.抵押物描述：甲方将其合法拥有的位于__________的房屋（以下简称“抵押物”）作为借款的担保。抵押物的详细地址、权证号、面积等内容详见附件。

2.抵押物所有权证明：甲方应将抵押物的权属证明文件（包括但不限于房屋产权证）交由乙方保管。

3.抵押物价值评估：双方同意按照市场价值评估抵押物的价值，并确认其足以覆盖借款金额。如抵押物价值下降，乙方有权要求甲方提供其他担保或提前还款。

三、抵押登记条款

1.甲方应自本合同签订之日起十五日内办理抵押物登记手续，并将相关证明材料提供给乙方。

2.甲方应确保抵押物登记的有效性，并保证乙方为该抵押物的第一顺位抵押权人。

四、还款保证条款

1.甲方应按时支付借款利息和本金，确保按时还款。

2.如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方支付逾期罚息。

3.甲方如发生债务逾期、丧失偿债能力或其他可能影响还款的情况，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息。

五、违约条款

1.甲方如未按照约定时间办理抵押物登记手续，乙方有权解除本合同并要求甲方立即偿还全部借款本息。

2.甲方如未按照约定时间支付利息或本金，乙方有权要求甲方支付逾期罚息，并有权处置抵押物以实现其债权。

3.甲方违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

4.本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。

5.若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附加条款（可根据实际情况添加）

_____________。__________。_____________等事项做出相应的约定和规范。（此部分内容可以根据双方的具体需求来定制）

篇2

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（出借人）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方因资金周转需要向乙方借款，为担保此借款的履行，甲方自愿将其合法拥有的房屋抵押给乙方。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房屋抵押事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：甲方从乙方借款人民币_____元整（大写：_____元整）。

2.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.借款利率：年利率为__%，利息按月支付。

二、抵押物条款

1.抵押物描述：甲方以其合法拥有的坐落于______的房产（房屋所有权证号：______）作为本借款的抵押。

2.抵押物价值：双方约定抵押物的价值为人民币_____元整。

3.抵押物状况：甲方保证抵押物无任何纠纷，未被司法机关查封、冻结等。

三、抵押登记

甲乙双方应在本合同签署后，共同到房地产登记机构办理房屋抵押登记手续。

四、借款偿还及抵押物处置

1.甲方应按约定时间偿还借款及利息。

2.如甲方未能按时偿还借款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、甲方义务

1.甲方应按时支付借款利息。

2.甲方应保证抵押物的安全、完好，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。

3.甲方应积极配合乙方实现债权，包括但不限于办理相关手续。

六、乙方义务

1.乙方应按约定提供借款。

2.乙方在处置抵押物时，应依法、公正、合理。

七、违约责任

1.甲方如未能按时偿还借款及利息，应承担违约责任，并支付违约金。

2.乙方如未按照合同约定提供借款，应承担违约责任。

八、解决争议

因本合同引起的争议