同一商圈两店铺租赁合约2024年版.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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同一商圈两店铺租赁合约2024年版

本合同目录一览

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺地址及面积

1.2租赁开始日期与结束日期

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条店铺使用及管理

3.1承租人使用店铺的范围及条件

3.2承租人管理店铺的责任与义务

第四条维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的保养责任

第五条保险

5.1承租人购买保险的要求

5.2保险赔偿范围的确定

第六条转租与分租

6.1承租人不得转租或分租店铺

第七条店铺装修与改造

7.1承租人装修及改造店铺的规定

第八条合同的终止与解除

8.1合同终止的条件

8.2合同解除的条件

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1双方发生争议的解决方式

第十一条合同的变更

11.1合同变更的条件及程序

第十二条通知与送达

12.1双方通知与送达的方式及时间

第十三条法律适用与争议解决

13.1本合同适用中华人民共和国法律法规

13.2双方同意接受所在地法院管辖

第十四条其他条款

14.1双方约定其他补充条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺地址及面积

1.1.1店铺位于_______（详细地址），店铺建筑面积为_______平方米。

1.1.2店铺的具体位置、门牌号码、楼层等详细信息，以出租人提供的租赁凭证为准。

1.2租赁开始日期与结束日期

1.2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.2.2如双方同意续约，应在该租赁期满前_______个月协商并签订书面续约协议。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

2.1.2租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

2.2租金支付周期

2.2.1承租人应在每月_______日前将租金支付给出租人。

2.2.2如有特殊情况导致承租人无法按时支付租金，承租人应提前_______天通知出租人，并与出租人协商支付时间。

2.3租金支付方式

2.3.1.1通过银行转账至出租人指定的银行账户；

2.3.1.2以现金方式支付至出租人指定的收款人。

第三条店铺使用及管理

3.1承租人使用店铺的范围及条件

3.1.1承租人仅限于按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。

3.1.2承租人不得将店铺用于非法经营活动。

3.2承租人管理店铺的责任与义务

3.2.1承租人应负责店铺的日常经营管理，确保店铺的正常运营。

3.2.2承租人应遵守国家的法律法规，确保店铺的经营活动合法合规。

第四条维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.1.1出租人应保证店铺的建筑物及附属设施的安全稳定，确保店铺的正常使用。

4.1.2出租人负责对店铺的公共区域进行定期维修和保养。

4.2承租人的保养责任

4.2.1承租人应负责店铺内部设施的日常保养和维护，确保设施的正常运行。

4.2.2承租人应按照使用说明对店铺设备进行定期检查和保养。

第五条保险

5.1承租人购买保险的要求

5.1.1承租人应按照出租人的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

5.1.2保险单应提交给出租人进行备案。

5.2保险赔偿范围的确定

5.2.1承租人购买的保险赔偿范围应涵盖店铺及店铺内财产的全部风险。

5.2.2保险赔偿范围应包括因火灾、盗窃等导致店铺及财产损失的情况。

第六条转租与分租

6.1承租人不得转租或分租店铺

6.1.1承租人不得将店铺全部或部分转租或分租给第三方。

6.1.2违反本条款的，出租人有权立即终止本合同，并要求承租人支付违约金。

7.1店铺装修与改造

7.1.1承租人进行店铺装修和改造前，必须向出租人提交装修改造方案，并取得出租人的书面同意。

7.1.2装修改造过程中，承租人应遵守相关的安全规范和标准，确保施工安全。

第八条合同的终止与解除

8.1合同终止的条件

8.1.1租赁期满，承租人按照本合同约定将店铺及附属设施交还给出租人。

8.1.2双方协商一致提前终止本合同，且承租人按