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二手房购房合同范本

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易双方的合法权益，特制定以下购房合同范本。

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所拥有的房屋出售给乙方，房屋具体信息如下：

房屋地址：____________________

房屋类型：____________________

建筑面积：____________________平方米

房屋权属证明：____________________（产权证/不动产权证等）

2.房屋内附属设施及室内装修一并转让。附属设施包括水、电、燃气、家具、家电等，室内装修情况详见附件。

二、交易价格及支付方式

1.双方协商确定房屋交易价格为人民币________元整（￥________）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币________元整（￥________）给甲方；

（2）房屋过户手续办理完成后______日内，乙方支付剩余房款人民币________元整（￥________）。

三、房屋产权过户及税费承担

1.甲方应确保房屋的产权无争议，无抵押、查封等情况。若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并承担违约责任。

2.甲乙双方应按照国家和地方的相关法律法规缴纳税费。税费承担方式如下：_____________________________________________________________________。

3.过户手续由甲方协助乙方办理，相关费用由乙方承担。

四、房屋交付及附属设施处理

1.甲方应于乙方支付完剩余房款后的______日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应保证房屋附属设施能正常使用，如因甲方原因导致附属设施损坏或无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿。

3.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署验收文件。

五、违约责任

1.若乙方未按照合同约定支付购房款项，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。若逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未按照合同约定履行房屋交付、产权过户等义务，应按照房屋交易价格的______%向乙方支付违约金。若逾期超过______日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项并支付违约金。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。如因一方违反法律法规或本合同规定导致争议，应承担违约责任并赔偿对方损失。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件与正文具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效。甲乙双方应共同遵守本合同各项条款。本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。本合同签署后七日内双方均应完成签字盖章手续并保证合同生效并自动履行本合同所有条款。如不能按时完成签字盖章手续应视为违约并承担违约责任直至合同解除完毕为止双方签字盖章后生效合同一式两份甲乙双方各执壹份留存以备查证具有同等法律效力不得有误。（以下无正文）以下是合同的签字部分：）双方在签订本合同前应充分了解合同内容和相关法律法规并确保本人具有签订合同的合法资格和权利在签订本合同时必须认真阅读合同条款并确认已知悉和理解合同条款的含义和相应的法律后果愿意遵守合同条款承担相应的法律责任并按合同约定执行双方均认可此合同的签署属于自愿原则合同条款的表达方式和措辞应真实可靠不应有歧义双方在签署合同前应充分了解合同内容并对合同条款的理解达成一致意见）甲乙双方确认上述约定并同意遵守合同条款若违反合同条款应承担违约责任双方签字盖章如下：甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________。