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2024深圳必威体育精装版个人房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号/营业执照号：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号/营业执照号：________________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本合同义务的，另一方有权提前解除本合同。

6.3租赁期满，本合同自动解除。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动，否则造成的一切后果由违约方承担。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋所有权证明文件

4.房屋租赁合同模板

5.押金收据

6.租金支付记录

7.房屋维修记录

8.房屋设施使用说明

9.房屋钥匙交付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁房屋

提供不符合约定的租赁房屋

未按约定时间交付租金

未履行合同约定的维修义务

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用租赁房屋及附属设施

未按约定时间返还房屋

未履行合同约定的维修义务

3.违约行为认定：

甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋，视为甲方违约。

乙方未按约定时间支付租金或未合理使用租赁房屋及附属设施，视为乙方违约。

双方未履行合同约定的维修义务，视为双方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租用房屋的一方，有权按照合同约定使用租赁房屋。

3.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后按照约定退还。

6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租金