2024年二手房屋买卖合同样本（二篇）.docxVIP

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2024年二手房屋买卖合同样本

一、乙方支付的定金在支付房款时抵扣，若房款已交付给丙方，丙方需在_____内将房款转交甲方。

2、在乙方到市房地产交易所缴纳税费当日，乙方应将房款全款支付给甲方，同时定金用于抵扣房款。

(二)房屋交付方式如下：

1、甲方在乙方房款付清当日交付房屋。

2、_____。在交付房屋之前，该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费等相关费用由甲方承担。

四、房屋的实际建筑面积以市房管部门按现行标准测量为准。如面积有差异，甲乙双方同意按以下第_____种方式处理：

1、按原定房价款，不作面积调整，无需互相退补。

五、甲方确保房屋产权清晰，无产权纠纷，符合转让条件。自合同签订之日起，如发生与甲方相关的产权纠纷或债务，由甲方负责解决并承担法律责任，由此给乙方造成的损失，由甲方赔偿。

若甲方出售的房屋为房改房，甲方需完成房改房上市交易审批手续。

甲方应于合同签订当日向乙方或丙方提供交易所需资料，协助办理房屋交易和产权登记手续。

六、丙方应提供全面的中介服务，充分说明房屋状况，并告知甲乙双方办理房产交易、产权登记所需资料、程序、税费及其他相关费用。

七、合同签订后____日内，三方应向市房管部门申请办理房屋交易、产权登记手续。交易、产权登记产生的税费，如无特别约定，由甲乙双方按国家规定各自承担。

登记后，约定由____方持有收件收据，并凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方保管房产证，丙方应在____日内将房产证交付乙方。

八、甲乙双方应各自支付房屋总价的____%作为丙方的中介服务费，即各支付____元。

支付方式和期限：___________________________________。

九、中介房屋买卖合同的违约责任：

1、合同签订后，如乙方单方面解除合同，应及时通知甲丙双方，定金归甲方所有；若甲方单方面解除合同，应及时通知乙丙双方，并在解除合同之日起____日内双倍返还定金给乙方。若一方违约，违约方还需承担双方的中介服务费，丙方有权从定金中优先收取。

2、如甲方未履行告知房屋权属状况的义务，导致乙方重大误解并造成损失，甲方需承担相应法律责任；若丙方未充分说明房屋权属状况，丙方需承担连带责任。

3、乙方未按期支付房款，或甲方未按期交付房屋，每逾期一日，违约方应支付房屋总房款万分之____的违约金给对方。逾期____日仍未支付房款或交付房屋的，对方有权解除合同，违约方需承担违约责任并赔偿由此造成的损失。

十、合同履行中发生争议，协商解决；协商不成，可向镇江仲裁委员会申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼。

十一、合同内手写内容与印刷文字具有同等效力，手写内容优先。如出现手写项与印刷文字不一致的情况。

十二、丙方应确保甲乙双方及房屋其他权利人的签名真实，因签名不实引发的纠纷，过错方与丙方共同承担民事责任。

十三、本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，一份送交市房地产交易所。

十四、本中介房屋买卖合同自三方签字之日起生效。

十五、其他约定事项：

甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____

身份证件号码：_____身份证件号码：_____

甲方配偶(签字)：_____委托代理人(签字)：_____

身份证件号码：_____身份证件号码：_____

委托代理人(签字)：_____

身份证件号码：_____

丙方(签字)：_____

法定代表人：_____

经办人：_____

身份证件号码：_____

鉴证机关(盖章)：_____

____年____月____日

2024年二手房屋买卖合同样本（二）

____第十六条合同的变更____

在本合同履行期间，如遇特殊情况，甲、乙双方中任何一方需变更本合同的，应及时以书面形式通知对方，并在对方同意后，于书面通知发出之日起____天内，双方共同签订书面变更协议。该协议将成为本合同的组成部分，具有同等法律效力。未经双方书面签署，任何一方均无权擅自变更本合同，否则，由此产生的经济损失将由责任方承担。

____第十七条合同的转让____

除本合同另有规定或经双方协商同意外，本合同所规定的双方权利和义务，未经对方书面同意，任何一方均不得转让给第三方。任何未经书面明确同意的转让行为均视为无效。

____第十八条争议的处理____

1.本合同适用中华人民共和国法律，并按其进行解释。

2.对于在合同履行过程中