2024年超市租赁合同例文（五篇）.docx

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2024年超市租赁合同例文

一、乙方在未经甲方授权的情况下，不得以甲方名义参与任何外部活动。

二、乙方在经营期间所产生的所有债权及债务，均由乙方独立承担，与甲方无任何关联。

三、乙方应严格遵守并执行当地相关部门的各项规定，并承担由此产生的全部责任。同时，乙方应无条件接受并服从甲方的监督检查。

四、乙方应确保按时、足额地向甲方支付租金，并及时向相关部门缴纳因使用该房屋而产生的水费、电费及其他应缴税费。

五、乙方在租赁期内负责房屋的装修及维护工作，相关费用由乙方自行承担。

六、乙方应确保不随意损坏房屋结构及设施。如因乙方需要改变房屋内部结构或装修设施，且该改变可能对房屋结构造成影响的，必须先征得甲方的书面同意，并由乙方承担相关费用。甲方有权要求乙方支付恢复工程所需的费用。若乙方未经甲方同意擅自对房屋进行改造或增加设施，乙方应负责按甲方要求恢复原状或赔偿损失。

七、乙方应合理使用该房屋，如因乙方管理或使用不当导致房屋及其相连设备受损或产生维修费用的，由乙方承担责任并赔偿损失。

八、乙方负责承担防火、防水、防潮、防盗、防伤亡、防破坏等责任。如因乙方原因发生事故或造成损失的，乙方应承担全部责任并赔偿损失。

____第六条房屋的归还____

一、本合同终止后，乙方应在缴清所有欠甲方的费用后，自动归还承租的房屋。

二、若本合同终止后甲方发现乙方有欠缴款项的情况，甲方有权留置乙方在该房屋内的物品。自甲方留置乙方物品之日起一定期限内（具体期限需双方协商确定），若乙方未履行其应尽义务，甲方有权以市场产品均价的一定比例（具体比例需双方协商确定）处理或折抵留置物。乙方的固定装修将无偿归甲方所有，且甲方保留进一步追偿的权利。

三、若乙方在本合同终止时未能及时归还房屋，从合同终止日的次日起直至房屋归还之日止，乙方需向甲方支付房屋占用费。占用费按实际占用天数以原房屋租金和水电管理费的两倍计算，且甲方保留进一步追偿的权利。

四、乙方在归还房屋时，不得以任何理由向甲方提出赔偿其支出的各项费用的要求，也不得要求甲方收购其房屋内的装修和各种设备，或要求甲方支付其搬运、撤离等费用。

____第七条出租方和承租方的变更____

一、租赁期间内，若甲方将房产所有权转移给第三方，无需征得乙方同意但应通知乙方。房产所有权转移后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利并承担原甲方的义务。

二、租赁期间内，若乙方需转租房屋给第三方使用，必须征得甲方的书面同意，并签订《房屋租赁合同承租方变更之三方协议书》。同时，乙方需向甲方支付转让费的一定比例（具体比例需双方协商确定）。

三、租赁期间内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借、转让给第三方。否则视为乙方违约，甲方有权解除合同并向乙方追偿损失。

____第八条合同的变更或解除____

一、合同有效期内如遇国家法律政策调整、不可抗力因素或政府规划拆迁等情况导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止且双方均不承担相关责任。

二、合同有效期内若乙方出现以下情形之一者甲方有权通知乙方解除合同并收回房屋且不退还乙方合同保证金；同时乙方需赔偿甲方因此遭受的损失：

1.乙方违反本合同规定的任何义务；

2.乙方擅自转租、转让、转借或抵押房屋（设施）或以任何方式变相进行前述行为；

3.乙方逾期缴纳租金或费用且在双方约定或甲方通知的期限内仍未缴纳；

4.因乙方过错给甲方造成较大经济损失或声誉损害；

5.乙方向甲方提供虚假证件；

6.乙方故意损坏甲方房屋或其他财物；

7.乙方利用租赁场所进行非法活动或违法犯罪活动。

____第九条违约责任____

一、若乙方未能按照本合同第三条约定的期限缴纳各项费用甲方有权单方面解除合同并要求乙方赔偿未交款项逾期期间每日一定比例的违约金（具体比例需双方协商确定）。

二、合同有效期内若甲方擅自终止合同应退还乙方剩余租金并向乙方赔偿二个月租金同时双倍返还合同保证金。

三、合同有效期内若乙方擅自终止合同则其合同保证金不予退还并向甲方赔偿二个月租金。若因乙方违反甲方管理规定等原因导致甲方单方面解除合同除承担本合同及附件约定的责任外乙方还需按照甲方的实际损失进行赔偿且其所缴纳的合同保证金不予退还。

四、本合同附件及其他条款中约定的违约责任依据该约定执行。

____第十条合同的续签和终止____

一、本合同期满前二个月

2024年超市租赁合同例文（二）

1、乙方需承担租金延迟支付的滞纳金，计算标准为每日万分之五。自租赁第二年起，租金每年递增5%。

2、乙方有义务承担因经营产生的所有费用，包括但不限于水、电、电话、工商、税务等费用。

3、免租装修期自商铺交付之日起算，作为履约保证金。

1、在未违约的情况下，自乙方返还商铺之日起的____日内，甲方应退