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2024版土地交易居间合同

合同编号：__________

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：________________

联系电话：________________________

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：________________

联系电话：________________________

第一条土地基本情况

1.1土地位置：____________________________

1.2土地面积：____________________________

1.3土地用途：____________________________

1.4土地使用权类型：_____________________

1.5土地使用权终止日期：________________

第二条土地转让价格及支付方式

2.1土地转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：_____________________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付土地转让价款。

2.3付款方式：

（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地转让价款的____%。

（2）剩余的土地转让价款，乙方应在本合同签订之日起____个月内支付完毕。

2.4乙方未按照约定时间支付土地转让价款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。

第三条土地交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3土地过户完成后，甲方应将土地使用权证交付给乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同履行过程中，如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

4.2乙方未按照约定时间支付土地转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付土地的，应承担逾期交付的违约责任。

5.2甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地过户手续的，应承担相应的违约责任。

5.3乙方未按照本合同约定支付土地转让价款的，应承担逾期付款的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权转移登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________________

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.土地规划许可证

3.土地过户申请表

4.付款凭证

5.违约金计算公式

6.合同变更协议

7.合同解除协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付土地，属于违约行为。

2.甲方未按照约定协助乙方办理土地过户手续，属于违约行为。

3.乙方未按照约定时间支付土地转让价款，属于违约行为。

4.乙方未按照约定支付违约金，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归使用者所有，具有使用、收益和处分的权利。

2.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。

4.滞纳金：指逾期付款一方应支付给另一方的违约金，用以弥补因其违约而给对方造成的损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付土地。

解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，按照合同约定支付违约金。

2.问题：甲方未按照约定协助乙方办理土地过户手续。

解决办法：甲方应承担相应的违约责任，协助乙方办理土地过户手续。

3.问题：乙方未按照约定时间支付土地转让价款。

解决办法：乙方应承担逾期付款的违约责任，按照合同约定支付违约金。

4.问题：乙方未按照约定支付违约金。

解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，如乙方不支付，甲方有权向法院申请强