二手住房买卖合同书2篇.docx

二手住房买卖合同书2篇

篇1

甲方（买方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（卖方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲、乙双方就位于__________________的二手住房（以下简称“该房屋”）进行买卖，在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权年限为______年。房屋内部设施包括______等。房屋权属证书编号为______。

二、交易价格及支付方式

1.该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。甲、乙双方确认此价格已包含房屋本身价值、附属设施及装修等费用。

2.甲方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元整给乙方，定金可抵作购房款。

3.剩余房款人民币______元整（大写：______元整）将在房屋过户手续办理完毕后一次性支付给乙方。

三、房屋交付

1.乙方应在甲方支付完购房款后______日内，将该房屋钥匙及权属证书交付给甲方。

2.甲方应按照合同约定时间接收房屋，并验收房屋状况是否符合合同约定。

四、过户手续及税费

1.乙方应保证该房屋的权属无争议，并保证在交易完成后能够顺利过户至甲方名下。

2.过户所需税费按照国家和地方相关规定由甲、乙双方各自承担。

五、违约责任

1.若甲方未按照合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付总房款______%的违约金。

2.若乙方未按照合同约定时间交付房屋及权属证书，每逾期一日，应向甲方支付总房款______%的违约金。

3.若因乙方原因导致无法完成过户手续，乙方应退还甲方已支付的购房款，并支付总房款______%的违约金。

六、其他约定

1.甲方购买该房屋后，应遵守国家及地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用功能。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、补充条款（如有）

________________________________________________________________________。

________________________________________________________________________。

（此处可添加关于房屋买卖的其他具体约定）

八、合同生效及签订时间

本合同自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。本合同签订时间为：____年____月____日。

签署地点：__________________

甲方（签字/盖章）：____________乙方法人代表（签字/盖章）：____________鉴于以上协议是在双方自愿、平等和公正的基础上达成的共识且完全符合双方意愿。我们在此签名确认这一合同书。签署地点在_________上写明的日期。见证人在此同意为此协议进行公证。见证人：（签名）日期：（年/月/日）附件：相关证件复印件及权属证书等文件双方在履行本合同时需遵守中华人民共和国的法律和政策，此合同用汉字和（如果有需要的话）相关少数民族语言签署生效本合同应当有明确的条款明确双方的义务和责任，避免未来可能出现的纠纷和问题在签订合同时双方应当认真阅读合同条款确保对合同的全部内容达成一致意见后签署生效。因此，双方都有责任和义务确保本合同的执行和维护各自的权益本合同书的所有条款都应当符合中国的相关法律法规以及社会公德的要求以确保双方的权益得到合法保护在签订合同时应当充分考虑各种可能的风险和问题并制定相应的解决方案以确保合同的顺利执行在履行合同过程中如出现任何争议双方应当友好协商解决如协商不成可以向合同签订地的人民法院提起诉讼维护自己的合法权益本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力甲乙双方应妥善保管各自的合同以备查验和维护自己的权益同时本合同也作为甲乙双方进行交易的重要凭证之一在履行合同时应当严格遵守合