土地预定的买卖合同2篇.docx

土地预定的买卖合同2篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权和处置权，乙方有意购买该土地，双方经过友好协商，达成如下土地预定的买卖合同协议：

一、土地基本情况

本次交易的土地位于____________________，土地面积为________平方米，土地性质为国有/集体所有，用途为_______，目前土地使用状况为_______。

二、交易价格及支付方式

1.土地交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方，定金可抵扣土地交易款。

3.甲方完成土地权利证书等相关手续的更名后，乙方在办理过户手续时支付剩余的土地交易款项。

三、土地使用权转让

1.甲方保证对转让土地拥有完全的权属和处置权，并已获得相关权利人的授权。如因甲方原因导致土地使用权无法转让至乙方名下，甲方应全额退还乙方已支付的款项并承担违约责任。

2.土地使用权转让涉及的税费由双方按照国家和当地的规定各自承担。

3.土地使用权转让完成后，该土地的所有权益归属于乙方所有。

四、相关权益确认与安排

1.该土地的用途需符合国家和地方的土地利用政策，乙方应保证合法使用。

2.双方应共同办理土地使用权转让的登记手续。

3.甲方应如实告知乙方土地存在的所有问题和潜在风险。

4.双方共同确认土地上的附着物（如建筑物、构筑物等）的权属及处理方式。

五、违约责任与争议解决

1.若甲方违约，导致无法完成土地使用权转让，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方的实际损失。

2.若乙方违约，已支付的定金不予退还。

3.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同解释权归甲方和乙方所有。任何争议应以双方共同协商为准。任何修改或解除本合同的内容必须经双方书面同意。本合同所有附属文件、附属设施和有关法律文件均构成本合同的一部分。同等法律效力一经双方盖章、签字确认后即刻生效。本合同共______页，由甲乙双方认真阅读并确认无误后签字盖章生效。本合同不得涂改或转让，否则无效。本合同所规定的各项义务履行完毕后自动失效。本合同的修改件和附件为本合同不可分割的一部分具有与本合同同样的法律效力（复印件和本件的效力）。特此公证。如有其他事项约定请在合同中填写以下内容：（以下为空白页）。由于卖方暂时无法提供房产证明等证件请买方认真考虑是否购买等证件提供齐备后再履行付款义务以避免不必要的纠纷双方认可后签订合同及相关手续（一式二份双方各执一份）自签订日期起生效请务必认真遵守以上条款协议若有违反本协议约定造成损失违约方需赔偿对方相应的损失包括但不限于因违约所造成的实际经济损失违约金及因维权所产生的所有费用包括但不限于诉讼费律师费等望买卖双方按照此合同条款达成共识愉快合作成交时间时间地点等具体事宜以甲乙双方协商为准本协议最终解释权归甲乙双方共同拥有并保留本协议共一页共份经甲乙双方签字盖章后生效甲方签字盖章：签字盖章日期：乙方签字盖章：签字盖章日期：见证人签字盖章：（以下为空白页）。最后请甲乙双方确认以上条款内容签署合同协议并保证严格遵守本协议各项条款规定如有违约愿承担一切责任本协议经甲乙双方签字盖章后生效本协议一式两份甲乙双方各持一份具有同等法律效力。,鉴于上文涉及土地买卖合同的复杂性及其法律后果的严重性，建议在签署任何合同之前咨询专业法律人士的意见和建议，以确保您的权益得到充分保护并避免潜在的法律风险。

篇2

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________