城市老旧小区二手住宅买卖标准合同样本.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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城市老旧小区二手住宅买卖标准合同样本

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3老旧小区

1.4二手住宅

1.5合同签订日期

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

2.5土地使用权证号

3.房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4税费承担

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及保修

5.1质量标准

5.2保修期限

5.3质量问题处理

6.房屋交易手续费

6.1手续费标准

6.2手续费支付时间

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

10.房屋租赁

10.1租赁期限

10.2租金标准

10.3租金支付时间

11.房屋物业管理

11.1物业管理费

11.2物业管理费支付时间

11.3物业服务内容

12.合同的生效、终止和解除

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3解除条件

13.其他约定

13.1户口迁移

13.2家具家电归属

13.3宠物处理

14.双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3老旧小区

老旧小区是指城市中建设时间较早，配套设施相对欠缺，居民生活质量有待提高的住宅区域。

1.4二手住宅

二手住宅是指已经发生过一次产权转移的住宅，包括各类住房、别墅等。

1.5合同签订日期

本合同签订日期为双方在本合同上签字或盖章的日期。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

甲方出售的二手住宅位于_______（具体地址），房屋门牌号为_______。

2.2房屋结构

该房屋结构为_______（如：混合结构、框架结构等），建筑总面积为_______平方米。

2.3房屋面积

该房屋实际测量面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。

2.4房屋所有权证号

该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2付款方式

1）一次性付款；

2）分期付款；

3）按揭付款。

3.3付款时间

乙方按照本合同约定的付款方式，应在_______年_______月_______日前将购房款支付给甲方。

3.4税费承担

双方按照中华人民共和国税收法律法规的规定，承担相应的税费。甲方应承担的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。具体税费承担比例和金额，双方在本合同签订后，根据税务部门的规定进行计算和支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在合同约定的付款完成后，将房屋交付给乙方。交付时间为_______年_______月_______日。

4.2交付条件

1）乙方支付购房款；

2）甲方提供合法的房屋所有权证和土地使用权证；

3）完成过户手续。

4.3过户时间

双方应在合同签订后_______个工作日内，共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于：不动产登记费、公告费、证书费等。具体费用标准和承担比例，双方按照不动产登记部门的规定和本合同的约定执行。

第五条房屋质量及保修

5.1质量标准

甲方出售的二手住宅应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。

5.2保修期限

自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为_______年。

5.3质量问题处理

如房屋在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。具体处理方式双方可协商确定。

第六条房屋交易手续费

6.1手续费标准

双方按照中华人民共和国相关法律法规的规定，支付房屋交易手续费。手续费标准为房屋成交价的_______%。

6.2手续费支付时间

乙方应在过户手续完成后，将手续费支付给甲方。

第八条违约责任