商业地产2024版物业管理及维护服务合同.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商业地产2024版物业管理及维护服务合同

本合同目录一览

第一条物业管理及维护服务合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条合同双方

2.1甲方名称及地址

2.2乙方名称及地址

第三条合同期限

3.1开始日期

3.2结束日期

第四条物业管理的具体内容

4.1物业维护

4.2物业管理服务

4.3安全保障

第五条维护服务的具体内容

5.1设施设备维护

5.2绿化养护

5.3环境卫生

第六条乙方人员的职责与要求

6.1人员职责

6.2人员要求

第七条服务费用的计算与支付

7.1费用计算

7.2费用支付

第八条合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

第九条违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的生效、修改与解除

11.1生效条件

11.2修改条件

11.3解除条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2泄露后果

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1甲方特殊要求

14.2乙方特殊要求

14.3共同认可的条款

第一部分：合同如下：

第一条物业管理及维护服务合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本合同范围内的物业管理及维护服务包括但不限于：物业设施设备的维护保养、绿化养护、环境卫生、安全保障等。具体服务内容详见本合同第四条和第五条。

第二条合同双方

2.1甲方名称及地址

甲方名称：________________

甲方地址：________________

2.2乙方名称及地址

乙方名称：________________

乙方地址：________________

第三条合同期限

3.1开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为____年__月__日。

3.2结束日期

本合同有效期为____年，自合同开始日期算起，合同结束日期为____年__月__日。除非双方另有约定，否则本合同将在合同结束日期自动终止。

第四条物业管理的具体内容

4.1物业维护

乙方负责对物业的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。具体包括但不限于：水电系统、消防系统、空调系统、电梯、照明、排水系统等。

4.2物业管理服务

乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：物业设施设备的运行管理、物业设施的维修保养计划制定与实施、物业设施设备的安全检查、物业环境的维护等。

4.3安全保障

乙方负责物业的安全保障工作，包括但不限于：物业的安全巡查、监控系统的运行与管理、事故应急预案的制定与实施、员工的安全培训等。

第五条维护服务的具体内容

5.1设施设备维护

乙方负责对物业的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。具体包括但不限于：水电系统、消防系统、空调系统、电梯、照明、排水系统等。

5.2绿化养护

乙方负责物业的绿化工作，包括但不限于：绿化带的修剪、施肥、病虫害防治、浇水等。

5.3环境卫生

乙方负责物业的环境卫生工作，包括但不限于：公共区域的清洁、垃圾的收集与处理、公共设施的清洁与消毒等。

第六条乙方人员的职责与要求

6.1人员职责

乙方应确保为其提供服务的员工具备相应的职业技能和服务意识，明确各自的工作职责，按照甲方的要求和国家相关法律法规，为甲方提供优质的服务。

6.2人员要求

第七条服务费用的计算与支付

7.1费用计算

本合同的服务费用根据物业的实际情况和乙方的服务内容进行计算。具体费用计算方式如下：

（1）物业维护费用：根据物业设施设备的数量、型号及维护难度等因素，按照预定的单价和计算公式进行计算。

（2）物业管理服务费用：根据物业的面积、物业管理的复杂程度等因素，按照预定的单价和计算公式进行计算。

（3）安全保障费用：根据物业的安全需求、乙方提供的安保人员数量等因素，按照预定的单价和计算公式进行计算。

7.2费用支付

甲方应按照本合同约定的费用计算方式，按时向乙方支付服务费用。支付方式如下：

（1）甲方应在每个合同年度开始前，向乙方支付该年度的服务费用。

（2）甲方支付服务费用后，乙方应提供相应的服务报告和费用明细，以便甲方进行核查。

第八条合同的变更与终止

8.1变更条件

除非双方另有约定，否则本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件包括但不限于：法