旧城改造安置商品房预售合同.docx

旧城改造安置商品房预售合同

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于甲方拟进行旧城改造，向乙方预售一定数量的安置商品房，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

本合同预售的是位于_______________的安置商品房。该房产的具体情况详见相关证件和规划图，包括但不限于房屋面积、户型、结构等。乙方对此已充分了解并接受。

二、预售价格与支付方式

1.预售价格：甲方按照政府相关部门的定价标准，确定预售房屋的价格为人民币________元/平方米，总计______元人民币（大写：______________________）。

2.支付方式：乙方应在签订合同后____日内支付房屋总价的____％作为首付款，剩余款项按照规定的按揭贷款程序进行支付。具体支付时间和金额按照双方另行签订的贷款协议执行。

三、房屋交付与产权登记

1.房屋交付：甲方应在完成房屋建设并通过相关验收后，于______年______月______日前将房屋交付给乙方。如遇特殊情况，交付时间将顺延。

2.产权登记：房屋交付后，甲方应按照规定在______个月内办理房屋产权登记手续。乙方应配合甲方提供相关证件和材料。

四、违约责任与风险承担

1.甲方如未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，应按照未交付房屋的价值每日向乙方支付____％的违约金。

2.乙方如未能按照合同约定的时间和方式支付房款，应按照未支付房款的价值每日向甲方支付____％的违约金。

3.因不可抗力因素导致无法履行本合同，双方均不承担违约责任。

4.房屋产权登记过程中的风险由双方共同承担。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的修改和解除，必须经双方书面同意。任何口头协议均无效。

5.本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。任何有关本合同的疑问，双方应及时沟通并解决。

6.本合同自签订之日起至房屋交付及产权登记完成之日终止。在合同有效期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。合同期满后，如需续签，双方应协商并达成一致意见。否则本合同将自动终止。在合同终止时，双方应按照本合同的约定进行结算和履行各自的义务。任何一方未能履行本合同约定的义务或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任和法律责任。同时双方应妥善解决遗留问题并签署书面协议确认解决方式及期限等事项以确保双方的权益得到保障并避免不必要的纠纷发生。此外双方应共同遵守国家法律法规和相关政策的规定以保障本合同的合法性和有效性并维护双方的合法权益和社会公共利益等。在合同履行过程中如遇到新的法律法规和政策规定的应按照相关法律法规和政策的规定执行以保证合同的合法性和有效性以及公平合理合法的履行本合同维护各方的权益不受侵害同时加强各方之间的合作与交流推动合同的顺利执行以确保顺利达成预定目标等内容上的其他具体细节和内容都需要甲乙双方在协商和签约时进行明确的约定并且需以符合相关法律规定的形式出现方可确保合同的有效性和合法性并为各方权益提供保障提供一份关于旧城改造安置商品房预售的合同范本以便在签署预售合同时提供参考本合同的格式应清晰易读并且包含甲乙双方的基本信息、预售房屋的基本信息、预售价格及支付方式等内容体现了对法律风险的防范同时方便甲乙双方在出现争议时能够快速定位合同条款从而有效地解决争议问题维护双方的合法权益和利益等各个方面的细节和内容都需要在合同中明确约定以确保合同的全面性和完整性从而为双方提供充分的法律保障以最大限度地维护双方的合法权益根据旧城改造安置项目的特点和要求对本合同进行修改和完善为实际操作提供清晰的指引为未来的争议解决提供依据等方面的说明具有实质性的内容并为各方提供了明确具体的条款从而保证了本合同的完整性和有效性以及全面满足各方面的需求在合作过程中得以充分发挥其法律效力等内容及规定希望甲乙双方能够认真阅读本合同并按照合同约定履行各自的义务共同推动旧城改造项目的顺利进行并共同实现合作目标等内容。最后再次强调本合同的法律效力及严谨性同时也强调了遵守合同的重要性以保证旧城改造项目的顺利进行为各方创造共赢的局面做出贡献和作用价值帮助指导等等以上为旧城改造安置商品房预售合同的范本具体内容可供参考和使用本合同协议的制定旨在明确双方在旧城改造安置商品房预售过程