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2024公司个人土地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁土地的基本情况

1.1土地位置：该土地位于__________，占地面积约为__________平方米。

1.2土地用途：乙方租赁该土地用于__________。

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·年。

2.2租金总额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.3支付方式：乙方每年__月__日前向甲方支付当年的租金。

第三条租赁土地的使用及维修

3.1乙方按照约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前__个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

3.2乙方应合理使用该土地及附属设施，并负责日常维护和维修。如因乙方使用不当导致土地及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致，可以提前解除本合同。

4.2如乙方迟延支付租金超过__个月，甲方有权解除本合同。

4.3如甲方在租赁期限内需要使用该土地，可以提前__个月通知乙方解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

5.2如乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方立即改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.土地使用权证书

2.乙方租赁目的的相关证明文件

3.租赁土地现状的照片或视频资料

4.租赁土地周边环境的相关资料

5.乙方公司资质证明文件

6.甲方同意改变土地用途的书面文件（如有）

7.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用土地，包括但不限于改变土地用途、非法搭建建筑物等。

2.乙方迟延支付租金，超过合同约定的期限。

3.甲方未按约定提供租赁土地，或土地使用权被依法收回。

4.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致土地及附属设施损坏。

5.双方未协商一致提前解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的当事人。

3.租赁土地：指双方约定的出租方拥有的土地使用权。

4.租金：指承租方为使用租赁土地支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指双方约定的承租方租赁土地的时间范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权争议：在进行土地租赁前，应确保土地使用权清晰，如有争议，应先解决争议。

2.乙方改变土地用途：乙方如需要改变土地用途，应及时与甲方沟通，并办理相关手续。

3.租金支付问题：双方应明确租金支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。

4.维修责任划分：明确双方在土地及附属设施维修责任，避免因维修责任产生纠纷。

5.合同解除争议：如需解除合同，应提前与甲方沟通，并办理相关手续。

五、所有应用场景：

1.企业租赁土地设立分支机构或办公场所。

2.个人租赁土地用于住宅建设或经营农家乐等。

3.农业企业租赁土地用于种植、养殖等农业用途。

4.商业企业租赁土地建设商场、超市等商业设施。

5.政府或企事业单位租赁土地建设公共设施或公园等。