北京商铺租赁合同书范本3篇.docx

北京商铺租赁合同书范本3篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成以下协议，以资共同遵守：

一、租赁物业及位置

1.甲方同意将位于北京市____________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方。

2.租赁商铺的具体位置为____________，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期归还。如乙方需要续租，应当在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______）。

2.租金支付方式：______（如按季度、半年、年等支付）。租金支付时间为每期的第一天。

四、商铺的使用及管理

1.乙方有权在租赁期内按照约定的用途使用租赁商铺，未经甲方同意，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方应合理使用商铺及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方如需装修商铺，须事先书面通知甲方，并经甲方同意。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）按时交付商铺给乙方使用；

（2）监督乙方按照合同约定使用商铺；

（3）在乙方履行合同义务的前提下，保障乙方的正常经营。

2.乙方的权利和义务：

（1）按照合同约定使用商铺；

（2）按时向甲方支付租金；

（3）负责商铺的日常维护和管理；

（4）合法经营，照章纳税。

六、合同的解除和终止

1.在租赁期内，如乙方出现严重违约行为，甲方有权解除合同。反之亦然。

2.租赁期满或提前终止合同，乙方应将商铺交还甲方，并保证商铺处于良好状态。否则，应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

乙方未按约定支付租金或其他费用的，应按日向甲方支付____%的滞纳金。如逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。其他违约情形，根据《合同法》及相关法律法规处理。

篇2

甲方（出租人）：___________

身份证号码：____________________

联系方式：_____________________

乙方（承租人）：___________

身份证号码：____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方是商铺的合法所有人，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

本合同所租赁的商铺位于北京市，具体地址为_______区________路______号。商铺的面积为_______平方米。乙方确认已经实地考察过该商铺，同意按照本合同约定承租该商铺。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应将商铺交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币________元/月，共计______元/年。乙方应按照甲方指定的时间和方式支付租金。

2.租金支付方式：乙方应按照每______个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。首次租金应在合同签订后______日内支付，以后每次租金应在到期前______日支付。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即交还商铺。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元。

2.押金在乙方完全履行本合同义务后退还，如乙方有未支付的租金、违约金或其他费用，甲方有权在押金中扣除相应金额。

五、商铺使用

1.乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方应合理使用商铺，妥善保管商铺内的设施设备，因乙方原因导致商铺设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、合同解除与终止

1.双方均有权在对方违约时要求解除合同。合同解除后，乙方应将商铺交还甲方。