2024版房房屋转让合同.docx

2024版房房屋转让合同

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（转让方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋性质：__________

1.4房屋面积：__________平方米

1.5房屋所有权人：__________

二、转让价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让价格一次性支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付的转让价格包括但不限于房屋所有权转移登记所需的税费、物业管理费、水费、电费等。

三、交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往房产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。

3.3房屋所有权转移登记完成后，甲方应将房屋钥匙、所有权证等相关资料交付给乙方。

四、陈述与保证

4.1甲方保证，其是房屋的合法所有者，拥有完全的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形。

4.2乙方保证，其已充分了解该房屋的具体情况，并自愿购买该房屋。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

5.2若甲方违反第4.1条的约定，导致房屋所有权转移登记，甲方应退还乙方已支付的转让价格，并支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋所有权转移登记完成之日止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋产权调查报告

4.房屋买卖合同

5.房屋买卖合同附件

6.付款凭证

7.收款凭证

8.房屋过户登记申请表

9.身份证明文件

10.户籍迁移证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，或未能保证房屋所有权转移的顺利进行。

2.甲方未按照约定时间将房屋钥匙、所有权证等相关资料交付给乙方。

3.甲方故意隐瞒房屋存在租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形。

4.乙方未按照约定时间支付转让价格。

5.乙方未按照约定时间配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.转让价格：指甲方将房屋所有权转移给乙方所要求的对价。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋所有权转移登记的税费问题，应及时咨询税务部门，了解相关税费政策，并按照政策规定承担相应税费。

2.遇到房屋过户过程中的手续问题，应积极与房产交易中心工作人员沟通，寻求帮助，确保过户手续的顺利进行。

3.遇到付款问题，应及时与银行沟通，确保转让价格能够按时到账。

4.遇到房屋交付问题，应及时与甲方沟通，约定合理的交付时间，确保房屋能够顺利交付。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋继承人之间的房屋转让。

4.房屋赠与后的转让。

5.房屋拍卖后的转让。