商品房预定金合同示范文本（2024）.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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商品房预定金合同示范文本（2024）

本合同目录一览

1.商品房预定金的定义与性质

1.1商品房预定金的含义

1.2商品房预定金的性质

2.商品房预定金的支付

2.1预定金支付的金额

2.2预定金支付的时间

2.3预定金支付的方式

3.商品房预定金的作用与效力

3.1预定金的作用

3.2预定金效力的起始时间

3.3预定金效力的终止时间

4.商品房预定金的退还

4.1预定金退还的条件

4.2预定金退还的程序

4.3预定金退还的时间

5.商品房预定金的没收

5.1预定金没收的条件

5.2预定金没收的程序

5.3预定金没收的时间

6.商品房预定金合同的解除

6.1合同解除的条件

6.2合同解除的程序

6.3合同解除后的责任分配

7.商品房预定金合同的争议解决

7.1争议解决的途径

7.2争议解决的时间限制

7.3争议解决的地点与方式

8.商品房预定金合同的变更与转让

8.1合同变更的条件

8.2合同变更的程序

8.3合同转让的条件

8.4合同转让的程序

9.商品房预定金合同的解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除与终止的程序

10.商品房预定金合同的违约责任

10.1违约的定义与认定

10.2违约责任的形式

10.3违约责任的免除

11.商品房预定金合同的权利义务

11.1出卖人的权利与义务

11.2买受人的权利与义务

12.商品房预定金合同的适用法律

12.1合同适用的法律

12.2法律适用的时间效力

13.商品房预定金合同的争议解决

13.1争议解决的途径

13.2争议解决的时间限制

13.3争议解决的地点与方式

14.商品房预定金合同的签订与生效

14.1合同签订的条件

14.2合同签订的程序

14.3合同生效的时间

第一部分：合同如下：

第一条商品房预定金的定义与性质

1.1商品房预定金的含义

本合同所称商品房预定金，是指买受人为了保证购买商品房的诚意，按照合同约定向出卖人支付的一定金额的金钱。

1.2商品房预定金的性质

商品房预定金属于预约合同的定金性质，其目的在于保证买受人的购买意愿和出卖人的出售意愿，以及双方履行合同的义务。

第二条商品房预定金的支付

2.1预定金支付的金额

买受人应在签订本合同的同时，向出卖人支付人民币【】元作为预定金。

2.2预定金支付的时间

买受人应在本合同签订之日起【】日内，将预定金支付给出卖人。

2.3预定金支付的方式

买受人可以通过银行转账、现金支付等方式向出卖人支付预定金。

第三条商品房预定金的作用与效力

3.1预定金的作用

预定金支付后，买受人享有优先购买商品房的权利，出卖人不得将该商品房出售给其他买受人。

3.2预定金效力的起始时间

本合同签订之日起，预定金即具有效力。

3.3预定金效力的终止时间

预定金的效力终止时间为本合同约定的购买商品房的交付日期。

第四条商品房预定金的退还

4.1预定金退还的条件

买受人应当在约定的购买商品房的交付日期前【】日内，向出卖人提出书面退款申请。

4.2预定金退还的程序

出卖人在收到买受人的退款申请后，应在【】日内核实情况，并按照约定退还预定金。

4.3预定金退还的时间

出卖人应在核实情况后【】日内退还预定金。

第五条商品房预定金的没收

5.1预定金没收的条件

买受人未按照本合同约定支付购房款项的，出卖人有权没收预定金。

5.2预定金没收的程序

出卖人没收预定金前，应通知买受人，买受人有权在收到通知后【】日内提出异议。

5.3预定金没收的时间

出卖人应在买受人未按照约定支付购房款项后【】日内没收预定金。

第六条商品房预定金合同的解除

6.1合同解除的条件

（一）双方协商一致解除；

（二）不可抗力导致合同无法履行；

（三）法律、法规规定解除合同的其他情形。

6.2合同解除的程序

合同解除应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。

6.3合同解除后的责任分配

合同解除后，出卖人应退还已收取的预定金，并按照约定支付相应的违约金。如果是因为买受人的原因导致合同解除的，买受人应承担相应的违约责任。

第八条商品房预定金合同的变更与转让

8.1合同变更的条件

合同变更应当经双方协商一致，并书面确认。

8.2合同变更的程序

合同变更应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。

8.3合同转让的条件

合同转让应当经双方协商一致，并