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特色小镇规划研究

本文针对宣桥珠宝小镇产业以钻石珠宝产业、文化旅游休闲产业双产业驱动的定位，围绕打造风情、魅力、活力、人本的珠宝小镇为目标，结合地块实例，阐述将欧洲小镇与江南水乡结合，打造小尺度、高密度、丰富街道空间的的设计方法。

标签：欧洲；江南；结合；人本

一、项目背景分析

从近十年来国内珠宝销售情况来看，未来中国的珠宝销售行业仍将快速发展，上海所处的长三角地区具有最大的消费市场、丰富的宝石资源、充沛的资金流。上海珠宝产业急需新的产业空间。浦西有豫园珠宝商业区，浦东陆家嘴已有全国性的钻石交易所和黄金交易所，但空间发展受限，急需新的产业空间。浦东新区中部城镇群需要注入新的产业引擎助力中部崛起。

珠宝小镇毗邻地铁16号线，区内干道可快速到达浦东机场、临港地区等多个城市空间节点；处于迪斯尼度假区10公里二级辐射区，宣桥适合发展：旅游休闲和商业购物；与上海自贸试验区实现联动发展，可以承载服务贸易产业中的珠宝贸易和娱乐产业。

二、发展策略

1.发展方向

结合外部机遇与内部条件，宣桥珠宝小镇产业以钻石珠宝产业、文化旅游休闲产业双产业驱动。借鉴深圳水贝珠宝产业基地、世界钻石之都比利时安特卫普、“世界最大的钻石博物馆”以色列特拉维夫等国内外较为成熟的珠宝城进行规划设计，吸取其优点并结合地域文化特色，打造独具自身特色的名片。

宣桥镇自身应主要围绕“都市旅游”相关的三大服务业深度发展，即商业、文化、旅游三大服务功能。与惠南镇区形成错位分工，统筹发展关系。带动惠南综合片区产城一体发展。宣桥珠宝小镇的引入将与惠南科教园、南汇工业园形成合力，成为惠南综合片区的产业中心。改变惠南综合片区有城无产、产城分离的局面。

2.产业分析

1）力争引进并集聚国际、国内知名总部、珠宝鉴定和检测机构的总部以及钻石珠宝行业协會；结合自贸区政策优势，使之具备国际国内市场的分级批发功能；吸引钻石珠宝设计师工作室和品牌企业的研发设计团队，建设国际级的钻石珠宝时尚设计信息发布高地；依托自贸区保税功能，搭建钻石珠宝常年展示平台、保税仓储；以迪士尼旅游和Outlets购物人群为目标，引进世界知名钻石珠宝品牌的地区或城市旗舰店；走“小而高端”的发展模式。

2）文化旅游休闲产业

主题旅游，一是以钻石珠宝时尚和购物体验为核心，设计主题鲜明的文化旅游产品，二是形成数个能与钻石珠宝时尚体验形成呼应的主题旅游产品，如奢侈品展、豪车展等。

休闲度假可建设高端旅游度假村或酒店，搭建平台并引进中高端演艺项目，打造国际级的休闲度假目的地，吸引世界各地的消费人群。引进知名的商业综合开发品牌，以钻石珠宝为核心的零售、餐饮、酒吧、电影院等功能业态，营造高端的文化娱乐和购物环境，留住消费人群。

三、小镇核心区设计

（一）设计目标

该项目的设计目标是打造“风情、魅力、活力、人本”珠宝小镇。

1.街景丰富展示风情。规划趣味化、序列化的街道与步行空间和小尺度街坊，对景、步移景异与空间变化渗透至河滨的休闲商业。

2.建筑优美彰显魅力。建筑风格统一，细节丰富；创造多样的建筑形式与组合，形成高密度肌理和连续街景。

3.生动多样展现活力。功能复合、活动多样；由多个主题活动串联；不是封闭的小镇，而是整个城市的活力街区

4.舒适宜人体现人本。尺度宜人的街道人车分流，创造全步行的多样空间体验，营造建筑退让后形成的街角小广场，作为核心的活动场所。

（二）总体空间设计

1.功能引导

宣中北路西侧形成以城市服务为主的功能区块、东侧形成以珠宝产业为主的功能区块。

滨水地区根据珠宝产业级别分类，按照南端大众到北端顶级进行由动而静的分区布置。

2.规划结构分析

形成“两心两廊一带”的空间结构。两心：商务活力核心和珠宝街区核心；两廊：城市特色商业廊和珠宝文化体验廊；一带：滨水游憩带。

3.道路系统分析

城市主干道与次干道形成棋盘式路网格局。街坊内形成与车行道分离的“两纵两横”步行系统。慢行系统分纵横两条游线：横向游线串联地铁站点、商业广场、珠宝街三个城市功能区；纵向游线串联珠宝定制区、珠宝零售区、珠宝创意园三个主题园区。

4.水系系统

最大限度的保留和修整现状水系。线形水系串联特色商业街区、国际珠宝街等。北端水塘改造成低密度滨水活动区；南端水塘改造成国际珠宝街入口水广场景观。通道广场和现有水系结合布置；广场和公共建筑、商业建筑结合布置；开放绿地将水系景观引入地块内部。

5.景观系统分析

景观上强调“渗透”，北侧的自然及水系的景观向南渗透至地区内部，由东侧的自然水体以及滨水的绿地景观，向西侧渗透，与城市景观相互融合。

（三）建筑风格

区域总体控制传统空间尺度结合现代建筑风貌。对现代建筑元素综合并抽取，形成具有现代特色的空间序列和视觉感受。建筑用色采用冷、中性偏冷的色调。

四、设计特色

（一）设计构思

1.传统小镇的宜人空间的运用

开发注