商铺租约补充条款精要(2024版).doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

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商铺租约补充条款精要(2024版)

本合同目录一览

1.商铺租约补充条款

1.1租期延长

1.1.1租期延长条件

1.1.2租期延长申请流程

1.1.3租期延长后的租金调整

1.2租金调整

1.2.1租金调整条件

1.2.2租金调整流程

1.2.3租金调整幅度

1.3商铺使用范围

1.3.1商铺使用范围规定

1.3.2商铺使用范围变更流程

1.3.3违反商铺使用范围的处罚

2.维修责任

2.1出租方维修责任

2.1.1出租方维修范围

2.1.2出租方维修时间

2.1.3出租方维修质量要求

2.2承租方维修责任

2.2.1承租方维修范围

2.2.2承租方维修时间

2.2.3承租方维修质量要求

3.保险责任

3.1出租方保险责任

3.1.1出租方保险范围

3.1.2出租方保险理赔流程

3.1.3出租方保险费用承担

3.2承租方保险责任

3.2.1承租方保险范围

3.2.2承租方保险理赔流程

3.2.3承租方保险费用承担

4.转租条款

4.1承租方转租条件

4.1.1转租申请流程

4.1.2转租租金分配

4.2出租方对转租的同意

4.2.1出租方同意转租的条件

4.2.2出租方同意转租的流程

4.2.3出租方不同意转租的处理

5.商铺经营限制

5.1经营范围限制

5.1.1允许经营的项目

5.1.2禁止经营的项目

5.1.3特殊项目的审批流程

5.2商铺外观和装修限制

5.2.1商铺外观和装修规定

5.2.2商铺外观和装修变更流程

5.2.3违反商铺外观和装修限制的处罚

6.合同终止和解除

6.1合同终止条件

6.1.1提前终止合同的条件

6.1.2合同到期终止

6.2合同解除流程

6.2.1提前解除合同的申请流程

6.2.2合同解除后的善后处理

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.1.1出租方违约行为

7.1.2出租方违约责任承担

7.1.3出租方违约赔偿金额

7.2承租方违约责任

7.2.1承租方违约行为

7.2.2承租方违约责任承担

7.2.3承租方违约赔偿金额

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1协商解决

8.1.2调解解决

8.1.3仲裁解决

8.2仲裁机构选择

8.2.1仲裁机构选择规定

8.2.2双方选择的仲裁机构

8.3仲裁费用承担

8.3.1仲裁费用的承担方式

8.3.2仲裁费用的承担比例

9.法律适用

9.1合同适用的法律

9.1.1合同签订地法律

9.1.2合同履行地法律

9.2法律变更对合同的影响

9.2.1法律变更对合同条款的影响

9.2.2法律变更后的合同调整

10.合同的效力

10.1合同的生效条件

10.1.1合同签字盖章

10.1.2合同备案手续

10.2合同的生效时间

10.2.1合同签字盖章后的生效时间

10.2.2合同备案后的生效时间

11.合同的修改和补充

11.1合同修改条件

11.1.1合同修改的申请流程

11.1.2合同修改的内容范围

11.2合同补充条款

11.2.1合同补充条款的形式

11.2.2合同补充条款的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条商铺租约补充条款

1.1租期延长

1.1.1租期延长条件

（1）承租方按照合同约定履行完毕各项义务；

（2）出租方同意延长租期；

（3）双方协商一致并签订书面补充协议。

1.1.2租期延长申请流程

租期延长申请流程如下：

（1）承租方在租期届满前3个月向出租方提出延长租期的书面申请；

（2）出租方在收到申请后30日内回复承租方，同意或不同意延长租期；

（3）双方就延长租期达成一致的，签订书面补充协议并报相关部门备案。

1.1.3租期延长后的租金调整

（1）租金调整时间为租期延长后的第一个月；

（2）租金调整幅度不超过市场价的5%；

（3）租金调整由双方协商确定，并在补充协议中明确。

第二条租金调整

2.1租金调整条件

（1）市场行情发生重大变化；

（2）双方协商一致；

（3）符合法律法规规定。

2.2租金调整流程

租金调整流程如下：

（1）双方在合同履行过程中，如有租金调整需求，可协商确定调整幅度；

（2）租金调整幅度超过市场价5%的，需报相关部门备案；

（3）租金调整自双方签订书面补充协议之日起生效。

2.3租金调整幅度

（1）调整幅度不超过市场价的5%；

（2）如双方协