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签订租房合同应该注意的法律问题3篇

篇1

甲方（出租人）：________________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

地址：____________________________

乙方（承租人）：________________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

地址：____________________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成以下协议，特签订本合同，并共同遵守以下法律问题及协议条款：

一、引言

甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议。在签订本合同之前，双方应充分了解相关法律法规，确保合同条款合法合规。

二、法律问题及注意事项

1.房屋权属及证件：甲方应确保对所出租房屋拥有合法权属，并提供相关证件以证明其权属。乙方应查验甲方提供的证件是否真实有效。

2.房屋状况及设施：甲乙双方应共同确认房屋状况及设施，并在合同中明确列出。乙方应对房屋状况进行验收，确保房屋符合租赁用途。

3.租赁期限：双方应明确租赁期限，包括起租日期和终止日期。租赁期限应符合法律法规规定，且不得超过房屋土地使用期限。

4.租金及支付方式：双方应明确租金金额、支付方式及支付时间。租金应符合当地政府的租金标准，并遵循税务相关规定。

5.押金及退还：乙方应支付押金给甲方，并明确押金的金额、支付方式及退还方式。合同终止时，甲方应在扣除可能产生的费用后退还押金。

6.租赁用途及禁止事项：双方应明确租赁用途，并约定禁止事项，如非法活动、养宠物等。乙方应遵守当地法律法规和合同约定，不得擅自改变房屋用途。

7.房屋修缮及维护：双方应明确房屋修缮及维护责任。甲方应确保房屋结构安全，乙方应合理使用房屋并保持房屋整洁。

8.合同解除及违约责任：双方应明确合同解除的条件及违约责任。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

9.争议解决方式：双方应约定争议解决方式，可以选择诉讼或仲裁等方式解决纠纷。

三、协议条款

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租金及支付方式：租金为人民币____元/月，每月初支付。

3.押金：人民币____元，签订合同时支付。

4.房屋状况及设施：详见附件《房屋状况及设施清单》。

5.租赁用途：居住用途，不得从事商业活动。

6.禁止事项：禁止从事非法活动，养宠物等。

7.房屋修缮及维护：甲方负责房屋结构安全，乙方负责日常保洁。

8.合同解除条件及违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应违约责任。具体违约情形及处理方式详见附件《违约责任及处理办法》。

9.争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

签订租房合同注意事项及法律指导

一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：[出租方姓名]

承租方（以下简称乙方）：[承租方姓名]

二、合同背景及目的

鉴于甲方同意出租其房屋，乙方愿意承租该房屋，为明确双方的权利和义务，依据相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的原则下，签订本合同。本合同旨在明确双方关于房屋租赁事宜的法律约束和承诺。

三、重要注意事项

1.房屋状况：乙方在承租前已对房屋进行实地查看，了解并接受房屋现有状况。

2.房屋用途：乙方承诺将房屋仅用于约定的居住用途，未经甲方同意不得改变房屋用途或进行非法活动。

3.租赁期限：双方应明确租赁期限，包括起租和终止日期。合同期满如需续租，双方应提前协商并重新签订合同。

4.租金与支付方式：双方应明确约定租金数额、支付周期及支付方式等。乙方应按约定支付租金及水电等费用。

5.房屋押金：乙方在签订合同时需支付押金，租赁期满在乙方付清所有费用并恢复房屋原状后应及时退还押金。

6.房屋修缮与维护：甲乙双方应明确房屋的修缮和维护责任。正常使用造成的损坏由甲方负责修缮，人为损坏由乙方承担修复费用。

7.提前解除契约的约定：双方应约定在何种情况下可以提前解