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小区委托物业管理合同2篇

篇1

甲方（委托人）：__________（小区业主委员会）

乙方（受托人）：__________（物业管理公司）

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所管理的小区进行物业服务达成以下协议：

一、物业基本情况

本合同所涉及到的物业项目位于：____________________。物业类型包括住宅、商业、公共设施等。物业区域的总面积及具体构成详见附件。

二、委托服务内容

1.物业服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的环境卫生、绿化管理；物业管理区域内秩序维护等。

2.乙方应根据国家法律法规和政策规定以及本合同约定，制定物业服务方案，并严格按照方案实施。

3.乙方应设立专门机构，配备专业人员，履行物业管理职责。

三、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用

1.甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。物业服务费用标准详见附件。

2.甲方应按季度/年度向乙方支付物业服务费用，支付时间为每季度的第X个月或每年的X月份。

3.若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按照约定支付滞纳金。

五、权利义务

1.甲乙双方应履行合同约定的义务，享受合同约定的权利。

2.甲方有权监督乙方履行物业服务职责，对乙方的物业服务提出意见和建议。

3.乙方应根据甲方的意见和建议，及时改进物业服务工作。

4.甲乙双方应共同协作，处理好物业管理区域内的公共事务。

六、违约责任

1.若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权停止部分或全部的物业服务。

2.若乙方未按照约定履行物业服务职责，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若因甲乙双方的违约行为导致本合同无法继续履行，违约方应承担相应的法律责任。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同的解释权归甲乙双方共同拥有，争议解决方式为协商或诉讼。

甲方（委托人）：__________（签字盖章）

乙方（受托人）：__________（签字盖章）

日期：____年____月____日

附件：

1.物业基本情况表

2.物业服务内容及标准

3.物业服务费用标准

4.其他相关文件及资料

篇2

甲方（物业管理方）：____________

地址：____________________________

联系方式：________________________

乙方（业主委员会）：____________

地址：____________________________

联系方式：________________________

根据相关法律法规及双方共同意愿，甲乙双方经友好协商，就甲方对乙方所属的______小区（以下简称“小区”）提供物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

小区位于______市______区______路______号，占地面积______平方米，建筑面积______平方米，绿化面积______平方米，共有房屋______栋，住宅户数______户，停车位______个。

二、委托管理服务事项

甲方接受乙方委托，对小区进行综合管理服务，包括但不限于以下内容：房屋管理、公共设施管理、环境卫生管理、安全防范及公共秩序维护、车辆停放管理、消防管理、绿化管理及装饰装修管理等。

三、委托管理期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、甲方的权利和义务

（一）甲方的权利：

1.根据有关法律法规和本合同约定，制定小区物业管理服务方案及管理制度；

2.收取物业管理服务费及其他相关费用；

3.监督小区公共设施的使用与维护；

4.在约定的范围内开展物业管理活动，维护小区秩序。

（二）甲方的义务：

1.履行物业管理服务职责，确保小区的正常运行；

2.接受乙方的监督与合理建议；

3.向乙方报告物业管理服务情况；