二手房购买合同样本.docx

二手房购买合同样本

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（购买人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是二手房的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就二手房购买事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋类型：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋权属证明文件：____________________

5.其他相关情况：房屋结构、配套设施、周围环境等

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）定金：人民币______元整（大写：______元整）。

（2）首付款：人民币______元整（大写：______元整），在双方签署本合同后______日内支付。

（3）贷款部分：人民币______元整（大写：______元整），由乙方通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付及产权过户

1.房屋交付：甲方应在乙方支付首付款后的______日内将房屋交付给乙方。

2.产权过户：甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，相关费用由______方承担。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在收到乙方支付的定金及首付款后未能按照约定交付房屋，则视为甲方违约，应退还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币______元整。

2.若乙方未按照约定支付购房款项，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3.若因甲方原因无法办理产权过户手续，甲方除退还乙方已支付的款项外，还应支付人民币______元整的赔偿金。

五、其他约定事项

1.甲方应保证房屋的权属无争议，无司法限制等情况。

2.甲方应结清房屋交付前的水、电、燃气、物业等费用。

3.双方应共同办理物业交接手续，并移交房屋钥匙等相关物品。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、法律适用和争议解决方式