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民间房屋买卖合同正规版本
甲方(出售人):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(购买人):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲方是位于某地的合法房屋所有人,乙方有意购买甲方的房屋,双方在平等、自愿、公平的基础上,经过友好协商,就房屋买卖事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落地址:____________________________________________。
2.房屋结构类型:_______________________________(如框架、砖混等)。
3.房屋面积:建筑面积_______平方米,套内面积_______平方米。详细数据以政府部门相关证明为准。
4.房屋附属设施及室内装修情况:____________________________________________________________________________________________________________________________。
二、交易条款
1.房屋价格:甲乙双方议定,房屋总价为人民币(大写)_______元整(¥_______元)。此价格包含房屋本身、附属设施及室内装修等所有相关物品。
2.付款方式:乙方应按照以下约定时间支付房款:
(1)合同签订后,乙方支付定金人民币(大写)_______元整(¥_______元)给甲方;
(2)房屋过户手续办理完成后,乙方支付余款人民币(大写)_______元整(¥_______元)。
3.税费承担:甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。
4.房屋交付:甲方应在房屋过户手续办理完成后,将房屋钥匙及相关物品交付给乙方。
三、权利与义务
1.甲方保证对所售房屋拥有合法权利,无产权纠纷,无抵押、查封等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权,甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方损失。
2.甲乙双方应在合同签订后,共同配合办理房屋过户手续。任何一方拖延配合导致手续无法按时完成,应承担违约责任。
3.乙方应按时支付房款,如逾期支付,应按日向甲方支付违约金。
4.甲方应在约定时间内交付房屋及附属设施,如逾期交付,应按日向乙方支付违约金。
四、违约责任
1.若甲方违约,除退还乙方已支付的款项外,还需赔偿乙方因此产生的损失。
2.若乙方违约,已支付的定金将作为违约金赔付给甲方。
五、其他事项
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
3.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。经双方协商一致,补充协议与本合同具有同等法律效力。
六、合同的生效及变更解除
本合同自双方签字盖章之日起生效,不得随意变更或解除。若需变更或解除,应经双方协商一致并达成书面协议。
甲方(出售人):____________________(签字/盖章)
日期:____________________
乙方(购买人):____________________(签字/盖章)
日期:____________________
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