房地产市场营销模拟题.doc

2012复习题

第一章

从房地产市场营销角度来讲，主要进行房地产项目附近相关要素与合作单位的分析是下列哪种分析方法【】

A．宏观环境分析???B．中观环境分析

C．微观环境分析???D．消费者需求分析

C

2.根据预测者的经验对市场的统计观察，选择市场活动中的客观事物作为因子来推测市场变量的预测方法称为【】

A．市场因子法???B．市场调查法

C．直线方程法???D．集合意见法

A3.又被称为市场无差别策略，是以市场整体为服务对象，以一种产品、一种市场组合策略供应所有消费者的目标策略市场是【】

A．市场整体化策略???B．市场细分化策略

C．市场密集型策略???D．产品选择型策略

A

4.从调查对象全体中随机选取若干具有代表性的个体组成样本，对样本进行调查，根据调查结果可推断总体特征的调查方法称为【】

A．随机抽样调查??B．非随机抽样调查

C．全面调查??D．重点调查

A

5.房地产市场预测方法中，预测人员召集企业经营管理人员根据已收集到的信息资料及个人经验，对未来市场做出判断预测，然后加以综合得出预测结果的方法称为【】

A．专家意见法???B．集合意见法

C．市场因子法???D．市场调查法

B

6.下列哪一项不属于房地产市场细分的准则【】

A．有充足的盈利空间???B．市场易于识别

C．寻找到增长空间，可以持续发展???D．进行实际预测

D

7.从房地产企业的短期、中期、长期规划出发，根据当前企业市场营销的状况和预期的发展，选定企业发展的城市和区域，属于房地产市场细分阶段的是【】

A．市场目标的确立阶段???B．市场调查阶段

C．分析阶段???D．方案确定阶段

A

8.其房地产目标市场范围的选择主要针对同一类型的消费者，开发这类消费者所需求的不同类型的房屋。这种房地产目标市场范围称为【】

A．产品、市场集中型???B．生产专业化型

C．市场专业化型???D．产品、市场选择型

C

9.房地产消费者行为分析中，下列哪个选项涉及购房者的行为、动机和利益【】

A．WHO??B．WHAT

C．WHY???D．HOW

C

10．房地产市场调查按调查所采用的具体方法划分，有以下几种调查方法【】

A．访问法???B．观察法

C．实验法???D．非随机抽样调查法

E．文案法

ABC

11．常见的房地产市场预测方法有【】

A．集合意见法???B．专家意见法

C．市场因子法???D．市场调查法

E．直线方程法

ABCDE

12．房地产细分市场需考虑的因素有【】

A．收入变量??B．地理变量

C．职业变量???D．年龄变量

E．用途变量

ABCDE

13.房地产市场细分：

14.集合意见法：

15.市场调查法：

16．简述房地产市场调查的流程。

17．房地产市场调查按调查对象划分，具体有哪些调查方法？

18．房地产目标市场