前期物业服务合同经典范本.docx

前期物业服务合同经典范本

甲方（建设单位）：_________________________

乙方（物业服务企业）：_______________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方开发建设的XXXXXX前期物业服务事宜，特订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业基本情况：本项目物业坐落于XXXXXX，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。物业类型包括住宅、商业等。具体面积和类型以政府相关部门最终审批文件为准。

第二章物业服务内容

第二条乙方提供的前期物业服务内容主要包括但不限于：物业管理区域内的保洁服务、保安服务、绿化服务、消防管理、设备设施管理维护、客户服务及其他生活服务。具体的服务内容依据法律法规政策及合同约定实施。

第三章物业服务期限

第三条物业服务期限为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方协商一致可续签合同。若协商不成，则合同终止。合同终止时，甲乙双方应配合完成物业服务交接工作。若甲方决定继续选聘乙方为物业服务企业，同等条件下乙方享有优先权。

第四章物业服务费用及支付方式

第四条乙方根据物业的服务标准和内容向甲方和业主收取合理的物业服务费用。具体收费标准按照政府相关部门的规定和合同约定执行。业主应按时足额缴纳物业服务费用。逾期未缴纳的，乙方有权收取滞纳金。物业服务费用支付方式可采用包干制或其他方式，具体在合同中明确约定。

第五章甲乙双方权利义务

第五条甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的物业服务工作并提出合理建议和要求；按时足额支付物业服务费用；协助乙方开展物业服务工作等。同时，甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方正常的工作秩序和合法的服务活动。具体权利义务在合同中详细约定。

第六条乙方的权利义务：乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；按照合同约定的服务内容和标准提供物业服务；对物业的公共设施、设备进行维修、养护和管理等。同时，乙方应遵守甲方的合理规定，履行好服务职责，保持良好的服务态度和工作秩序。具体权利义务在合同中详细约定。

第六章违约责任及解决方式

第七条合同一方违反本合同约定内容的，应承担违约责任。具体违约责任依据合同约定执行。因违约造成损失的，应依法承担赔偿责任。合同争议可通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或采取其他合法途径解决。若协商或调解不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

第七章附则

第八条本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：___________________法定代表人（签字）：_________________

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日