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2024版小区物业管理服务合同范文

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主委员会）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：__________（小区名称）位于__________（地址），占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米，包括：__________（幢数）、__________（栋数）、__________（单元数）及附属设施。

1.2物业管理内容：甲方按照合同约定，对乙方物业实行全面物业管理，包括：

（1）物业共用部位的维护、维修和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；

（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保卫；

（4）物业的环境保护、清洁卫生和绿化管理；

（5）其他物业管理服务事项。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2合同期满前__________个月，甲乙双方可协商续签合同。

三、服务费用

3.1物业服务费：按照__________（元/平方米·月）的标准计算，物业服务费从乙方入住之日起计收。

3.2乙方应按照甲方提供的《物业服务费收费标准》按时缴纳物业服务费。

3.3乙方如有欠缴物业服务费的，甲方有权依法追缴，并按照应缴纳物业服务费的__________%计收滞纳金。

四、物业服务质量

4.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供符合质量要求的物业管理服务。

4.2甲方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和考核，确保物业管理服务质量。

4.3甲方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行查验、维护、保养，确保其正常使用。

4.4甲方应建立健全突发事件应急预案，确保在突发公共事件时，能及时、有效地进行处置。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）履行物业管理的法律法规、行业标准及本合同的约定；

（2）接受乙方的监督和检查，及时整改乙方的合理建议和投诉；

（3）不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途；

（4）不得泄露乙方个人信息和隐私；

（5）法律法规规定的其他权利义务。

5.2乙方权利义务：

（1）按时缴纳物业服务费；

（2）遵守物业管理规章制度，配合甲方进行物业管理；

（3）爱护物业共用部位和共用设施设备，不得擅自改变其用途；

（4）不得损害他人合法权益，不得在物业共用部位进行违章搭建；

（5）法律法规规定的其他权利义务。

六、违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并依法承担违约责任。

6.2乙方未按照本合同约定缴纳物业服务费的，甲方有权依法追缴，并按照应缴纳物业服务费的__________%计收滞纳金。

6.3甲乙双方的其他违约行为，按照本合同约定承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有附件，附件为本合同的组成部分。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.物业共用部位和共用设施设备的清单

2.物业服务费收费标准

3.物业管理规章制度

4.突发事件应急预案

5.物业查验、维护、保养记录

6.物业管理人员培训和考核记录

7.乙方个人信息和隐私保护协议

8.物业违章搭建处理办法

9.补充协议模板

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定提供物业管理服务

2.乙方未按照本合同约定缴纳物业服务费

3.甲方擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途

4.甲方泄露乙方个人信息和隐私

5.乙方损害他人合法权益或在物业共用部位进行违章搭建

6.其他违反本合同约定的行为

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业共用部位、共用设施设备进行维护、维修