2024版换房协议书范文.docxVIP

2024版换房协议书范文

合同编号：__________

换房协议书

一、换房方信息

甲方地址：____________________

甲方联系人：__________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：__________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

二、房屋基本信息

2.1甲乙双方同意交换的房屋信息如下：

甲方房屋：

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

房屋户型：____________________

产权性质：____________________

乙方房屋：

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

房屋户型：____________________

产权性质：____________________

2.2甲乙双方应确保所提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，一经发现，甲方有权终止本协议。

三、换房条件及方式

3.1甲乙双方同意按照本协议约定的条件进行房屋交换，交换后各自拥有对方房屋的所有权。

3.2甲乙双方应在签署本协议后______日内办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照相关法律法规规定各自承担。

3.3甲乙双方应在过户完成后______日内办理房屋钥匙交接手续，届时甲方应将乙方房屋钥匙交付给乙方，乙方应将甲方房屋钥匙交付给甲方。

四、交换期限

4.1本协议自签署之日起生效，交换期限为______年，自交换完成之日起计算。

4.2在交换期限内，甲乙双方应按照本协议约定使用对方房屋，并妥善保管，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.3交换期限届满后，甲乙双方如有继续交换意愿，应重新签订换房协议。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币______万元。

5.2甲乙双方应确保所提供的房屋信息真实、准确，如因虚假信息导致一方遭受损失，责任方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权证明复印件

3.甲乙双方身份证明复印件

4.房屋交换过户申请表

5.房屋交换合同备案申请表

6.钥匙交接确认书

7.房屋状况说明书

8.房屋交易税费计算单

9.房屋交易结算单

10.法律法规规定的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间提供房屋信息或提供虚假房屋信息，视为违约。

2.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，视为违约。

3.甲方未按照约定时间办理房屋钥匙交接手续，视为违约。

4.乙方未按照约定时间支付违约金，视为违约。

5.甲乙双方未按照约定使用对方房屋，擅自改变房屋结构和用途，视为违约。

6.其他违反本协议约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.换房方：指参与房屋交换的双方。

2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

3.房屋产权证明：指证明房屋产权清晰无争议的法律文件。

4.身份证明：指有效身份证件，如身份证、护照等。

5.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。

6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

7.交换期限：指甲乙双方按照本协议约定交换房屋的时间期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供虚假房屋信息。

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并重新提供真实、准确的房屋信息。

2.问题：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。

解决办法：乙方有权终止本协议，并要求甲方支付违约金。

3.问题：甲方未按约定时间办理房屋钥匙交接手续。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权拒绝交付自己房屋的钥匙