买卖房屋协议书.docx

买卖房屋协议书

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就甲方向乙方出售房屋一事，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于___________________。

2.该房屋的建筑结构为______，建筑面积为______平方米，用途为______。

3.该房屋的所有权证书编号为______，土地使用权证书编号为______。

第二条交易价格及支付方式

1.甲乙双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在签订本协议之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。

（2）在办理房屋过户手续之日起______日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

第三条房屋交付

1.甲方应于本协议签订之日起______日内将该房屋交付给乙方。

2.甲方交付房屋时，应确保房屋内的设施设备完好无损。如有损坏，应及时修复。

3.甲方交付房屋后，乙方应尽快进行验收，如发现房屋存在问题，应及时通知甲方修复。

第四条产权过户及相关费用承担

1.甲方应在协议签订之日起______日内办理该房屋的产权过户手续。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担全部责任。

2.产权过户相关费用由甲乙双方按以下方式承担：____________________________________。

第五条保证事项及违约责任

1.甲方保证该房屋的权属无争议，无其他法律纠纷。如因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应返还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担相应赔偿责任。

2.乙方应按时支付房款。如乙方逾期支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。如逾期超过______日，甲方有权解除本协议，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3.本协议履行过程中，甲乙双方应互相配合，确保交易顺利进行。如因不可抗力因素导致本协议无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并采取措施防止损失扩大。

第六条其他约定事项