房产购销合同常用版2篇.docx

房产购销合同常用版2篇

篇1

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________。

2.房产面积：建筑面积为______平方米。

3.房产性质：商品房/二手房。

4.其他附属设施：包括但不限于车位、储藏室等。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付剩余购房款人民币______元。

三、房产交付及过户

1.甲方应在乙方支付完毕购房款后，将房产交付给乙方。

2.双方应在合同签订后______日内办理房产过户手续。

3.过户费用由______方承担。

四、房屋质量及保修

1.甲方应保证房产的合法性，不存在权属纠纷。

2.甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，不存在安全隐患。

3.房屋保修责任：房屋保修期为______年，自房屋交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。

五、违约责任

1.若乙方未按约定支付购房款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金。

2.若甲方未按约定交付房产或办理过户手续，应按日向乙方支付购房款万分之______的违约金。

3.若因甲方原因导致房产存在权属纠纷或质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力（如地震、火灾、洪水等）导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力因素消失后，双方应继续履行合同。若因不可抗力导致合同目的无法实现的，可以解除合同。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲、乙双方就房产购销事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.甲方拥有位于___________________的房产，产权清晰，无任何纠纷。

2.房产的具体信息如下：房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______，房屋权属证书编号为_______。

第二条交易价格及支付方式

1.房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同后___个工作日内支付定金人民币_______元整；房屋过户完成后___个工作日内支付余款人民币_______元整。

第三条房产交付及过户

1.甲方应于本合同签订后___个工作日内将房产交付给乙方。

2.房产交付后___个工作日内，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

3.过户费用由___方承担。

第四条违约责任

1.若甲方在房产交付前收回房屋或中途提出违约要求，应以定金的两倍作为违约金赔偿给乙方。

2.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。若乙方已支付定金但未能按时支付尾款，甲方有权要求乙方继续履行合同并支付违约金。违约金数额为总房价的___%。

3.若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的购房款，并向乙方支付违约金人民币_______元整。若因乙方原因导致无法办理过户手续，甲方已收取的款项不予退还。违约责任由违约方承担。对于不可抗力因素导致的违约行为，双方可协商解决。若因违约造成损失，违约方应承担赔偿责任。

第五条其他约定事项