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2024有担保人房屋租赁合同必威体育精装版范文
合同编号:__________
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鉴于甲方为房屋的所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用,并鉴于担保方愿意为乙方的履行提供担保,为确保各方权益,经甲乙双方及担保方协商一致,特订立本合同。
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租的房屋位于________________(具体地址),房屋结构及面积为________________。
1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方应按月支付租金,每月底前将租金支付给甲方。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏。
5.2在租赁期间,因正常使用导致的房屋及附属设施损坏,甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1本合同一经签订,即具有法律效力。除非合同双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除合同。
6.2甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。
6.3乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1各方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此所遭受的损失。
7.2甲方未按约定提供房屋或设施的,应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
7.3乙方未按约定支付租金的,应支付甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式三份,甲方、乙方、担保方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________日期:______年______月______日
乙方(签字/盖章):____________日期:______年______月______日
担保方(签字/盖章):____________日期:______年______月______日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋租赁合同
3.押金收据
4.租金支付凭证
5.设施使用说明
6.房屋及附属设施损坏维修记录
7.违约金支付凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供房屋或设施,视为违约。
2.乙方未按约定支付租金,视为违约。
3.乙方未合理使用房屋及附属设施,导致损坏,视为违约。
4.甲方提前解除合同,未支付违约金,视为违约。
5.乙方提前解除合同,未支付违约金,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租人:房屋的所有权人,有权将房屋出租给他人使用。
2.承租人:租用房屋的一方,有义务支付租金并合理使用房屋。
3.担保人:为承租人的履行提供担保的一方,承担连带责任。
4.租赁期限:租赁合同约定的租赁时间长度。
5.租金:承租人支付给出租人的房屋使用费用。
6.押金:承租人为保证履行合同义务支付给出租人的费用。
7.违约金:违约方支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题
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