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商品房买卖合同司法解释

一、引言

为了规范商品房买卖行为，保护买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合我国实际情况，制定本商品房买卖合同司法解释。

二、合同双方

1.买方：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系方式：____________________

2.卖方：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

联系方式：____________________

三、商品房基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋类型：____________________

3.建筑面积：____________________平方米

4.套内面积：____________________平方米

5.房屋权属情况：____________________（是否已取得产权证书）

6.其他约定事项：____________________。

四、交易条款

1.价格及支付方式：

（1）总房价款为人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

（2）支付方式：（现金、贷款或其他方式）____________________。

（3）支付时间：（如定金、首付款、尾款等时间节点）____________________。

2.交付期限及条件：

（1）房屋交付期限：____________________。

（2）交付条件：房屋通过验收并满足合同约定条件后，方可交付。卖方需向买方提供房屋权属证明等相关文件。买方应按照合同约定时间办理收房手续。如因卖方原因导致延期交付，卖方需承担违约责任。具体违约责任按照合同相关条款执行。如果买方未能按时收房，也应承担相应的违约责任。如遇特殊情况，双方可协商解决。买方需了解房屋的实际状况并接受现状交付。对于房屋内的装修、设施等，双方应在合同中明确约定。如有质量问题，买方有权要求修复或更换。对于房屋的配套设施（如车位、储藏室等），双方应在合同中明确其配置情况并约定相应的权属归属及费用承担方式。如果出现交付争议，双方应遵循公平、诚信原则协商解决。如协商不成，可依法向有关部门投诉或寻求司法救济途径。在此过程中，双方应互谅互让，共同维护良好的购房环境和社会秩序。任何一方不得采取过激行为导致不必要的损失和纠纷。违约责任方面，双方应明确约定违约情形、违约金数额或计算方法以及赔偿损失的范围等条款内容以确保合同的执行和履行。此外还应包括免责条款以规定在特定情况下可免除责任的情况以及合同解除的条件和程序等细节内容以确保双方权益得到合理保障。（在本段添加双方应约定的详细违约条款以及责任范围以便符合法规及实际操作需要）。在签订合同时双方应充分了解相关法律法规及政策规定并遵守执行以确保合同的合法性和有效性。（在本段添加关于遵守法律法规的条款）。本合同自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力。（在本段添加关于合同生效的条款）本解释仅为参考可根据实际情况进行调整和完善合同条款内容以符合实际需求。（在本段添加关于解释性质的说明）本合同一式两份甲乙双方各执一份。（在本段添加关于合同份数的说明）。本合同未尽事宜可由双方协商补充并作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。（在本段添加关于合同未尽事宜的处理方式）。在签订本合同时甲乙双方应充分了解并认可合同条款内容不得以任何理由拒绝履行合同义务。（在本段添加关于合同认可及履行的要求）。本解释是商品房买卖合同的重要组成部分买卖双方应严格遵守执行。（在本段添加强调解释重要性的表述）。五、其他补充条款：（双方可在此处添加其他具体约定内容）六、附则：（签署合同的时间地点以及见证人等信息）七、争议解决方式：（约定仲裁或诉讼方式解决合同纠纷）以上内容为商品房买卖合同的司法解释范本供买卖双方参考使用合同条款可根据实际情况进行调整和完善但必须遵守国家法律法规和政策规定以确保合同的合法性和有效性买卖双方应充分了解合同条款内容并谨慎签订合同以维护自身权益。此外在签订合同时建议请专业律师进行法律咨询以确保合同的安全性和可靠性。

日期：XXXX年XX月XX日