有关二手房购房合同.docx

有关二手房购房合同

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就乙方所有的二手房的买卖事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.乙方将其所有的位于____________________（详细地址）的二手房出售给甲方。

2.房屋建筑面积为______平方米，附属设施包括______等。

3.房屋产权证号为____________，土地使用证号为____________。

二、交易价格及支付方式

1.双方商定房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含房屋本身、附属设施及产权等所有相关权益。

2.甲方在签订本合同后______天内支付定金人民币______元整（大写：______元整）给乙方。

3.甲方在交易过户完成后______天内支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。

4.乙方应在收到全额房款后的______天内协助甲方办理房屋过户手续。

三、房屋交付

1.乙方应于本合同签订之日起______天内将房屋钥匙交付给甲方。

2.房屋交付前，房屋内所存在的户籍、物业、水、电、煤气、有线电视等费用由乙方结清。

3.甲方在验收房屋时，若发现房屋结构存在问题或者附属设施与约定不符，应当在验收当天向乙方提出，由乙方负责修复或调整。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权收取甲方违约金人民币______元整（大写：______元整）。

2.若乙方未按照约定时间交付房屋或者未能协助甲方办理过户手续，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方返还已支付的房款及收取乙方违约金人民币______元整（大写：______元整）。

3.若因甲乙双方任何一方原因导致合同无法履行，违约方均需向守约方支付本合同总价款____%的违约金。若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

五、其他事项

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.若甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.本合同履行过程中，任何一方均有权要求对方提供与本合同相关的证明文件。对方应予以配合。

六、合同的变更和解除